2-room flat first floor, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Monsieur Spagnuolo (+352 621 510 569) de l’agence COPA Immobilière s.à r.l. est enchanté de vous présenter ce magnifique appartement spacieux d’environ 83 m² habitables. Situé dans une résidence soignée, cet espace de vie, bien agencé, séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une cuisine fonctionnelle, idéale pour maximiser l’espace. Le séjour, vaste et baigné de lumière, invite à la détente et aux moments partagés. Vous apprécierez également un balcon d’environ 5 m², parfait pour un moment de calme en plein air.

Cet appartement dispose de deux chambres, offrant des espaces de repos chaleureux et confortables. La salle de douche complète harmonieusement cet espace de vie agréable.

**Un emplacement intérieur dans la résidence est également disponible à l'achat pour 65 000 €, offrant une solution de stationnement pratique.**

La résidence bénéficie d’une situation idéale, à deux pas de nombreuses commodités : médecins, kinésithérapeutes, commerces, et restaurants sont facilement accessibles. La proximité des transports en commun (gare et arrêts de bus), des écoles, et des crèches renforce encore l’attrait de cet emplacement de choix.

Enfin, un commerce situé en rez-de-chaussée est également proposé à la vente. Si cette acquisition ne vous intéresse pas, il est prévu de retirer l’escalier actuellement présent dans le hall d’entrée pour maximiser l’espace résidentiel.

A savoir que l'appartement sera complètement vide avant l'acte notariéé.

Pour toute question ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Monsieur Spagnuolo au +352 621 510 569.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €

Reference agence: APM:10475913-85421511

Public transports

You can access these bus lines: TICE - 1, TICE - 17, TICE - 621 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette is the most convieniently located secondary school: just 2 minutes away by bike.The nearest fundamental school is called "Ecole Fondamentale 'Ancien Lycée'" and is 2 minutes' walk away.The closest nursery is named "Maison Relais Crèche D Entreprise" and is 1 minute' away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Esch Gare" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (11 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is only 2 minutes’ drive away.The motorways A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 3 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 17 minutes.A CFL station ("Esch-Sur-Alzette") is located 2 minutes away by bike or 2 minutes by car.