2-room flat 28 rue du clopp, Rodange, Pétange

*** Contact direct : Estelle Forget +621 579 074 ***

RE/MAX Luxembourg, votre expert en immobilier à Rodange, est ravi de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de ± 86 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur.

Les points forts de cet appartement :

Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement vous charmera par sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, et les transports en commun. Vous apprécierez également la qualité des finitions, telles que le sol en granit, sa luminosité généreuse et son agencement pratique et fonctionnel.

Une visite s'impose !

Le bien se compose comme suit :

- Un hall d’entrée spacieux de ± 6 m²
- Un espace de vie de ± 35 m² incluant une cuisine équipée moderne
- Un balcon sans vis-à-vis de ± 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur
- Une première chambre confortable de ± 16 m²
- Une seconde chambre de ± 14 m²
- Une salle de douche moderne avec WC, d’environ ± 6 m²
- Un WC séparé de ± 1 m² pour davantage de confort

Atouts supplémentaires :

- Un double garage fermé de ± 30 m² avec porte motorisée de la marque Hörmann, garantissant sécurité et praticité
- Une cave privative de ± 3 m², offrant un espace de rangement supplémentaire
- Une buanderie commune au sous-sol accessible par l'ascenseur

Un lieu de vie idéal pour une petite famille :
Avec son agencement optimisé et son emplacement privilégié, cet appartement est parfait pour une petite famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :

- Triple vitrage PVC, garantissant une isolation thermique et phonique optimale
- Chaudière à gaz à condensation, performante et économique
- Chauffage au sol pour un confort thermique optimal
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude

Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

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*** Contact direct : Estelle Forget +621 579 074 ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:16815K201x949d5ccc-a043-11ef-ae0b-42010a840a17