1-bedroom flat new, fourth floor, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

Avec une vue ensoleillée à couper le souffle au 4ème étage, A LOUER MAGNIFIQUE APPARTEMENT 1 CH de 2023 offrant sur 41m² :
- 1 grand living avec parquet massif avec sortie terrasse,
- 1 cuisine équipée ouverte sur le living,
- 1 belle chambre séparée avec sortie terrasse,
- 1 salle de douche avec WC,
- 1 gigantesque terrasse de 16 m² SUD-EST,
- 1 buanderie commune,
- 1 ascenseur.

L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme :
- DOMOTIQUE,
- ALARME,
- TRIPLE VITRAGE,
- Parquet massif,
- Sanitaires Villeroy & Boch, électroménager SAMSUNG connecté...

Orienté SUD-EST, l'appartement est gorgé de soleil et offre une vue d'exception sur toute la Cloche d'Or !

Idéalement conçu, l'appartement est divisé en partie jour et partie nuit.

Envie d'un bon Burger ou d'un vrai expresso italien, besoin de déposer ses chemises au pressing ou plus rien à se mettre pour la soirée qui vous attend ?
PAS DE STRESS ! Il vous suffit simplement de prendre l'ascenseur et en 1 minute, vous arrivez directement à AUCHAN Cloche d'Or et dans sa galerie commerciale avec toutes ses boutiques (restaurants, parfumerie, boutique beauté, POST, boutiques de vêtements . . .).

Vous travaillez chez PWC, BDO, POST, DELOITTE, ALTER DOMUS, INTESA SAN PAOLO SERVITIA, HSBC, NIKKO BANK, PAUL WAGNER & FILS, ? Plus besoin de prendre le bus ou la voiture, vous y serez à pied en 2 ou 3 min maximum !

A 2 pas de :
- Arrêt de bus devant le bâtiment,
- Autoroutes A3, A4, A1 et A6,
- GARE de HOWALD
- Tous les commerces possibles et inimaginables,
- Toutes les grandes sociétés de La Cloche d'or (PWC, BDO, POST, DELOITTE, ALTER DOMUS, INTESA SAN PAOLO SERVITIA, HSBC, NIKKO BANK, PAUL WAGNER & FILS, DEGROOF PETERCAM…)

!! A VISITER SANS HESITER !!

+ Loyer : 1850 EUR/mois
+ Avance sur charges : 250 EUR/mois
+ Caution : 2 mois
+ Disponibilité : 1er janvier 2025
+ Frais d'agence : 2164.50 EUR TTC à partager moitié-moitié entre le propriétaire et le locataire soit 1082.25EUR chacun.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 1082.25 €
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 3700.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:21370-1206267