2-room flat new, second floor, Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

Nouveau projet de résidence (Lot 4) à 5 unités en état de futur achèvement; 1-2 chambres à coucher; grandes terrasses / balcons orientés sud-ouest; grande cave compris; début travaux: 4e trimestre 2024; garantie et assurance décennale comprises; prix fixe; à 11 km d'Ettelbruck; proche de toutes les commodités de la vie courante !

Composition de l'appartement Lot 4 n°05 au 2e étage avec une surface utile de +- 88.60 m² et une terrasse de 63.2 m² :

Rez-de-chaussée :
- cave 1 (6.9 m²),
1er étage :
- hall ; cuisine ouverte sur séjour/salle à manger (34.3 m²) ; débarras (3.6 m²) ; 2 chambres (15 + 11 m²) ; salle de douche (7.7 m²) ; WC séparé (2.1 m²) ; terrasse (63.2 m²).

N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Le prix des emplacements/carports de EUR 45.000,- htva et EUR 60.000,- htva pour les penthouses est à ajouter au prix de vente.

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242968

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (4 minutes by car).

Transports

In fewer than 13 minutes, by car, you can be at "Schieren" train station.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Rue Principale") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 26 minutes by car.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 12 minutes.

Education

The closest nursery is named "Maison Relais Grosbous" and is 1 minute' away by car.You can find a close secondary school: "Atert-Lycée Redange", in fewer than 10 minutes by car.Groussbusser Schoul is the most convieniently located fundamental school: just 1 minute away by bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 903, RGTR - H01, RGTR - 936 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.