2-room flat ground floor, Mersch Localité, Mersch

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI, au 00352 661 820 506.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente cette superbe opportunité de location d'un appartement situé au rez-de-jardin à Reckange/Mersch.

Ce bien, offre de l'espace, modernité et une belle luminosité.

Classé en catégorie énergétique E-E.
Idéalement positionné à l'entrée du village de Reckange/Mersch, cet appartement moderne et accueillant se trouve au rez-de-jardin d'une résidence de trois appartements au total, toutes les pièces sont équipées de connexions multimédias, et la résidence jouit d'un emplacement charmant, à proximité de la nature.
L'appartement se compose, entre autres, de :
• Deux chambres à coucher
• Un spacieux salon avec une cuisine équipée et un accès à la terrasse et au jardin.
• Une superbe salle de douche
• Un emplacement de parking intérieur et extérieur dans la résidence
• Une cave
• Des fenêtres à triple vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
Sa situation géographique présente de nombreux avantages pour les déplacements professionnels et de loisirs, grâce à sa proximité de l'autoroute, sortie Mersch/Reckange, qui offre une liaison rapide vers Luxembourg-Ville. De plus, à quelques pas de Mersch, vous trouverez de nombreuses commodités d'une petite ville, telles que des centres commerciaux, des écoles, une piscine, un centre culturel, un centre de littérature, un parc, et une gare.
Animaux non admis.
Voici les détails financiers :
• Loyer mensuel : 1.850 euro ;
• Caution : 2 mois de loyer 3700 euro;)
• Avances sur les charges : 200 euros ; (comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, la gestion des déchets et les parties communes)
• Disponibilité : à partir du 15 novembre 2024
• Les frais d'électricité et d'internet sont à la charge du locataire.
Commission d'agence : 125% du montant du loyer, répartie à parts égales entre les bailleurs et les locataires (50% chacun) + TVA.
Ces honoraires comprennent :
Etablissement de l'état des lieux d'entrée/sortie
Etablissement du contrat de bail
Accompagnement lors des visites.

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 3700.00 €

Reference agence: E3P:18494-1678