Office for Rent

NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg vous propose à la location cette surface de bureaux située à KEHLEN.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Alain MELEN par téléphone : 691 400 002 ou par mail : alain.melen@newimmo.lu

Cette surface de bureaux est sise dans le ZAE de Kehlen - Immeuble Energy Business Center dans le Bloc B arrière et comprend :

Au 2ème étage : des bureaux fermés et open space, une salle de réunion, des WC séparés hommes et dames, une douche, une cuisine et une salle serveur. Les cloisons sont amovibles et l'espace peut être redistribué.

Plusieurs emplacements de parkings intérieurs et/ou extérieurs sont disponibles.

Parking intérieur : 120€ hors TVA
Parking extérieur : 60€ hors TVA
Immeuble de classe énergétique AAA
Panneaux photovoltaïques
Plafond avec ventilation générale air frais
Chauffage au sol
Planchers techniques
Fibre optique
Disponibilité janvier 2025
Internet
Triple vitrage
Ventilation double flux
Chaudière à gaz
Décompte chauffage et eau froide individuel
Ascenseur
Vidéophone
Contrôle d'accès

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 3538.00 €
- Charges mensuelles: 420.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:140-126037

Transports

To reach A6 (Belgium - Luxembourg City) you only need 5 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is reachable in 8 minutes.A CFL station ("Mamer") is located 17 minutes away by bike or 7 minutes by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 18 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Bauhaus Capellen") is just 4 minutes away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 824, RGTR - 921, RGTR - MH2 with a stand 2 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Kehlen II" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Capellen" (5 minutes by car), "E.leclerc Capellen" (5 minutes by car).

Education

If you are looking for a fundamental school, "Schoul Kielen" it is 3 minutes away by car.Lycée Josy Barthel is the most convieniently located secondary school: just 20 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Sea Kehlen - Maison Relais Primär", in fewer than 1 minute by car.