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Duplex Rue Kneppchen, Mamer Localité, Mamer

MamerRue Kneppchen
€ 1,750,000
4 rooms
247 m²
3 bathrooms
Floor 2
Lift
Balcony

Note

Listing updated on 12/05/2024
Description

reference: 2CBSL

Magnifique duplex très lumineux de 247m2 avec une orientation plein sud, et est-ouest, au cœur de Mamer.
Ce bien se situe aux 2ème et 3ème étage de la résidence Hollywood qui contient 11 appartements.

L'appartement se compose comme suit :
2ème étage :
Living + salle à manger de 53m2, cuisine équipée fermée de 12m², grand WC séparé, balcon de 3,30m²

3ème étage :
Mezzanine de 30m2, 4 chambres à coucher de respectivement 21,84m², 16,70m², 17,38m² et 21,84m², dont 2 avec balcon velux-cabrio, 2 grandes salles de bains, 1 salle de douche, sauna, grand grenier

Sous-sol : 2 emplacements intérieurs + cave

Finitions : parquet massif, porte blindée, vidéophone, grandes baies vitrées, plafond de 5m dans le living, escalier en bois, connections téléphone et TV dans toutes les chambres et mezzanine.

Situation très calme avec un beau jardin commun aménagée à l'arrière ; proche des commerces (poste, boucher, boulanger, pharmacie, restaurants), des accès autoroutiers (2km) et de l‘Ecole Européenne de Mamer (1km). La gare ferroviaire et l'arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied.

Contact:
Immobilien Guy Flener
immo@igf.lu / T: 313066
www.igf.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Charges mensuelles: 550.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:21901-1614280
Features
Type
Duplex
Contract
Sale
Floor
2
Building floors
3
Lift
Yes
Surface
247 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
2 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in double glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 1,750,000
Price per m²
7,085 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Buyer
Energy efficiency

Energy consumption

F

Thermal insulation

F

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