Single-family detached house 225 m², Olm, Kehlen

L’agence immobilière MaraMax s.à r.l. vous propose cette magnifique maison jumelée, idéalement située à Olm, dans la commune de Kehlen. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour les familles recherchant un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un terrain de +/- 3a 11ca avec un magnifique jardin joliment arboré, cette maison contemporaine et moderne construite en 2012 vous offre une excellente qualité de vie.

Avec une surface habitable de +/- 225 m² la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
– Accueillant hall d’entrée,
– WC séparé avec lave-mains,
– Cuisine ouverte entièrement équipée avec un débarras,
– Spacieux living/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin.

1er étage :
– Hall de nuit,
– Deux chambres à coucher de +/- 14,26 m² et +/- 14,68 m² toutes les deux avec accès à la terrasse,
– Salle de bain complète avec WC, baignoire, double vasque,
– Suite parentale de +/- 17,77 m², équipée d’un dressing et d’une salle de douche avec WC, douche italienne et lavabo en pierre naturelle.
2ème étage :
– Grande chambre à coucher de +/- 44,40 m² éclairée par deux Velux.

Sous-sol :
– Hall de cave avec placards intégrés,
– Garage pour 2 voitures avec porte électrique,
– Chaufferie,
– Buanderie,
– Cave de rangement.

Extérieur :
– Magnifique jardin entièrement clôturé avec une grande terrasse,
– Deux emplacements de parking extérieurs.

Informations supplémentaires :
Année de construction : 2012
Classe énergétique D/E
Volets électriques avec fenêtres en double vitrage
Revêtement de sol en parquet et carrelage
Chauffage au gaz « VIESSMANN » avec chauffage au sol
Escalier moderne avec éclairage mural intégré
Système d’alarme
La maison équipée avec des panneaux solaires
Nouvelle façade et isolation de l’année 2024
Réservoir d’eau
Appareil de détartrage de la marque « PUREFY »

Une maison moderne et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement confortable.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:32853K101x2cfa4d45-a27b-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

The A6 (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is just a 7 minute drive away.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00125-Police Capellen" station at just 23 minutes’ walk away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 17 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Chargy Capellen") is only 3 minutes’ drive away.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Capellen" train station.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - E22, RGTR - H08, RGTR - G08 with a stand 3 minutes’ walk away.

Education

You can find a convienient fundamental school: "Campus Scolaire De Cappellen", 22 minutes away by foot.Crèche Elmen is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away by bike.You can find a close secondary school: "Lycée Josy Barthel", in fewer than 11 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Capellen" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Sm Delhaize Capellen" (4 minutes by car), "Cactus Windhof" (4 minutes by car).