2-room flat ground floor, Wiltz Localité, Wiltz

### Propriété Commerciale à Vendre à Wiltz, Nord, Luxembourg

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au +352661820506.

Découvrez cette superbe propriété commerciale disponible immédiatement à la vente, idéalement située au cœur de Wiltz, dans la magnifique région nord du Grand Duché de Luxembourg. Localisée rue des Tondeurs, cette propriété commerciale offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs cherchant un espace prêt à l'emploi ou convertible à vos besoins.

Le bâtiment est construit en janvier 1997 et le commerce s'étend sur une surface utile totale de 126 m², répartis sur le même niveau. Le bien comprend cinq pièces bien agencées, dont un espace de vente de 80 m² et un espace de bureau de 15 m².

Actuellement utilisé comme salon de coiffure, cet espace bénéficie d'une répartition optimale des pièces accompagnée d'un environnement dynamique idéal pour tout type de commerce.

La situation est exceptionnelle, offrant une proximité avec de nombreux points d'intérêt indispensables comme des parcs, des écoles, des commerces, l'hôpital et des transports en commun, y compris bus, gare et accès rapide à l'autoroute.

Cette propriété libre est prête à accueillir votre nouvelle entreprise ou à se transformer selon vos besoins professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace commercial stratégique dans le charmant quartier de Wiltz. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

### Points Clés
- **Segment de Marché**: Commercial.
- **Type de Transaction**: À vendre.
- **Type de Propriété**: Commercial/vente au détail.
- **Statut de Propriété**: Libre.
- **Surface Habitable Totale**: 126 m².
- **Superficie du Terrain**: 112 m².
- **Nombre d'Étages**: 3.
- **Surface de Vente au Détail**: 80 m².
- **Surface de Bureau**: 15 m².
- **Nombre de Pièces**: 5.
- **Usage Actuel**: Salon de coiffure.
- **Usage Futur**: Tout type de commerce.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

3 %* du prix de vente à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur.
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:18494-1856