2-room flat new, ground floor, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Localisation :
Au cœur de Central Square, nouveau district de Belval, ROOTS surplombe la place historique des Bassins, un site convivial en devenir. Avec toutes les commodités à distance de marche, dont la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible.

Une résidence axée sur le bien-être :
ROOTS se compose de trois volumes abritant une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs accueillent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, créant un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Logements flexibles :
ROOTS propose une gamme variée de logements, studios, appartements de 1 à 3 chambres, et duplex de 3 chambres. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif et est inondé de lumière naturelle. Les espaces sont conçus pour s'adapter aux évolutions de la vie de famille.

Mobilité :
Outre la gare Belval-Université et les nombreuses lignes de bus, Belval profite aussi de la nouvelle liaison autoroutière vers l'A4.

2 places de parkings sont allouées à ce bien
Parking en sus 35.000 € HTVA.

Le projet comprend des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos.

Durabilité et confort :
Avec une structure en bois et l'emploi de matériaux sains, ROOTS privilégie des pratiques durables. Grâce à une isolation performante, à des panneaux photovoltaïques et à un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents profitent d'économies sur leurs frais énergétiques.

Engagement écologique :
La récupération des eaux de pluie pour arroser les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir 4 certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL).

Travaux en cours :
Les travaux de construction ROOTS ont débuté courant 2024.
Reference agence: E3P:1122672-920

Transports

The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is just a 5 minute drive away.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Rrg Esch") is only 4 minutes’ drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 19 minutes.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Belval-Université" train station.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Naturata Esch-Belval" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TICE - 971, TICE - 3, RGTR - 642 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

You can find a close nursery: "Foyer Esc Famil", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée Bel-Val" it is 22 minutes away by foot.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" it is 3 minutes away by car.