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2-room flat 3 grand rue, Clervaux Localité, Clervaux

Clervaux3 grand rue
€ 514,290
2 rooms
81 m²
1 bathroom
Floor 3
Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/02/2025
Description

reference: 9CCCZ

Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com

Appartement neuf 2 chambres à Clervaux – Projet « Claravallis »

L’agence immobilière JOST Immo vous présente cet appartement neuf de deux chambres situé au sein du projet « Claravallis » à Clervaux. L’appartement C10, situé au 3e étage de la résidence avec ascenseur, fait partie d’un ensemble de 18 appartements allant de 1 à 3 chambres, avec des surfaces variant de 50,10 m² à 92,40 m².

Les travaux de construction sont en cours.

Composition de l’appartement C10 :
Hall d’entrée desservant les deux chambres, la salle de bain, le WC séparé, et un spacieux living
Cuisine ouverte sur le salon avec accès direct à une terrasse de 15,70 m²
Annexes : une cave privative et un emplacement de parking intérieur

Caractéristiques techniques de la résidence :
Performance énergétique : CPE A/A pour une efficacité énergétique optimale
Ventilation : système de ventilation mécanique double flux par appartement
Chauffage : pompe à chaleur pour la production de chaleur (chauffage au sol) et d’eau chaude sanitaire
Ascenseur : présent dans la résidence pour un accès facilité

Détails des prix pour l’appartement C10 :
Prix hors TVA : affiché
Prix TTC (TVA 17%) : 579 861,98 €
Prix TTC avec taux réduit (3% et 17%) : 529 861,98 €
Emplacement de parking intérieur : 27 500 € HTVA

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au +352.26.95.04.03 ou par email à info@jost-immo.com.

JOST IMMO : Votre projet immobilier, notre priorité !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:956926K201xed44dd2c-a3a1-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
3
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
81 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Independent, powered by heat pump
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 514,290
Price per m²
6,349 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Clervaux3 grand rue
Surroundings
Education

Lycée Edward Steichen is the most convieniently located secondary school: just 7 minutes away as a pedestrian.The closest nursery is named "Service Carr Nord" and is 1 minute' away by car.You can find a convienient fundamental school: "Schoulzenter Reiler", 24 minutes away by foot.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - RE5, RGTR - A09, RGTR - 161 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (5 minutes by car), "Aldi Klierf" (6 minutes by car), "Naturata Schanck-Haff" (8 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") is just 1 minute away by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 47 minutes.The nearest train station is "Clervaux": reachable in 3 minutes by car, or 9 minutes by public transport.

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