1-bedroom flat new, first floor, Aumetz

RARE,

EXCLUSIVITE GL PROMOTION à AUMETZ à deux pas du centre ville et des commodités, dans résidence SECURISEE neuve de seulement 6 appartements, situé au 1er étage :

Avec ASCENCEUR, complètement accessible pour personnes à mobilités réduites (PMR)

Appartement F2 de 49.84 m2 entièrement personnalisable comprenant :

- 1 entrée avec emplacement placard,
- 1 pièce de vie cuisine salon/séjour de plus de 25 m2 avec baie vitrée en aluminium de marque K-LINE donnant accès sur une terrasse plein SUD, (Terrasse dalles sur plots de 14 m2),
- 1 chambre spacieuse et lumineuse avec accès direct possible à votre salle de bain équipée d'un bac de douche extra plat 1 m x 1 m, un meuble vasque avec miroir, spot et mitigeur,
- WC suspendu séparé,

Cellier privatif à l'étage inclus dans le prix, (idéal vélo, trottinettes, poussettes, courses, etc...)

Haute isolation phonique et thermique,

Chauffage pompe à chaleur dernière génération, (PAC)

Garage privatif motorisé en sus au RDC.

Conforme nouvelle règlementation RE2020.

30 % déjà réservé en 1 mois seulement, soyez le prochain ou la prochaine.

PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE ET PURGE.

DEMARRAGE DES TRAVAUX DEBUT 2025.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation.
Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non
Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non

La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise :

- à un PPRN mouvement de terrain.
- à un PPRN Cavités souterraines.
- à un PPRN Séisme.
- à un PPRT Installations industrielles.
- à un PPR Minier
- à un PPR Naturel

Localisation exposée aux retraits gonflements d’argile : non

LA COMMUNE EST SITUÉE DANS LE PÉRIMÈTRE D’UN PPR Technologique : NON

Localisation non exposée :

- à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m.
- à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 50.00 €
- TVA appliquée: 20.00%
- Frais de notaire: 3.00%

Reference agence: LU:843512K201x3907fd31-a50f-11ef-ae0b-42010a840a17