1-bedroom flat new, first floor, Aumetz

A2, RARE,

EXCLUSIVITE GL PROMOTION à AUMETZ à deux pas du centre ville et des commodités, dans résidence SECURISEE neuve de seulement 6 appartements,
Situé au 1er étage avec ASCENCEUR, complètement accessible pour personnes à mobilités réduites (PMR)

Appartement F2 entièrement personnalisable de 49.84 m2 comprenant :

- 1 entrée avec emplacement placard,
- 1 pièce de vie cuisine salon/séjour de plus de 25 m2 avec baie vitrée en aluminium de marque K-LINE donnant accès sur une terrasse plein SUD de 14 m2 équipée de dalles sur plots,

- 1 chambre spacieuse et lumineuse avec accès direct possible à votre salle de bain équipée d'un bac de douche extra plat 1 m x 1 m, un meuble vasque avec miroir, spot et mitigeur,

- WC suspendu séparé,

CELLIER PRIVATIF à l'étage inclus dans le prix, (idéal vélo, trottinettes, poussettes, courses, etc...) Valeur 5000 euros.

Haute isolation phonique et thermique, RE2020

Chauffage pompe à chaleur dernière génération, (PAC)

Garage privatif motorisé en sus possible à l'arrière au RDC.

Conforme nouvelle règlementation RE2020.

30 % déjà réservé en 1 mois seulement, soyez le prochain ou la prochaine.

PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE ET PURGE.

DEMARRAGE DES TRAVAUX 2025.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation.
Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non
Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non

La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise :

- à un PPRN mouvement de terrain.
- à un PPRN Cavités souterraines.
- à un PPRN Séisme.
- à un PPRT Installations industrielles.
- à un PPR Minier
- à un PPR Naturel

Localisation exposée aux retraits gonflements d’argile : non

LA COMMUNE EST SITUÉE DANS LE PÉRIMÈTRE D’UN PPR Technologique : NON

Localisation non exposée :

- à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m.
- à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 50.00 €
- TVA appliquée: 20.00%
- Frais de notaire: 3.00%

Reference agence: LU:843512K201x3907fd31-a50f-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

A CFL station ("Audun-Le-Tiche") is located 41 minutes away by bike or 11 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is only 15 minutes’ drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 30 minutes by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 603, RGTR - 602 with a stand 4 minutes’ walk away.

Education

The closest fundamental school is named "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" and is 14 minutes' away by car.Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette is the most convieniently located secondary school: just 51 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Bëschcrèche Esch", in fewer than 17 minutes by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Rumelange - Smatch" (12 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (12 minutes by car), "Naturata Esch-Belval" (14 minutes by car).