1/13
map icon

Single-family detached house 232 m², excellent condition, Karlshausen

Karlshausen
€ 497,000
5 rooms
232 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 11/21/2024
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

reference: 9DSEW

Renoviertes Zweifamilienhaus in Karlshausen – mit Einliegerwohnung und Traumgarten

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Zweifamilienhaus in Karlshausen mit einer separaten Einliegerwohnung, die sich auch als Ferienwohnung eignet. Das Haus wurde in den Jahren 2020 bis 2023 aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Schon der herrliche Eingangsbereich empfängt Sie mit Charme und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Küche des Hauses bietet mit ihrer großzügigen Speisekammer reichlich Stauraum. Vom Kochen aus genießen Sie den Blick in den angrenzenden Essbereich. Der Essbereich selbst ist hell und freundlich gestaltet und führt direkt auf den Balkon, von dem aus Sie eine wunderbare Aussicht genießen können. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, besonders vor dem herrlichen Ofen, der an kühlen Herbsttagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Das moderne Badezimmer auf dieser Etage bietet einen perfekten Start in den Tag, und auch ein Gäste-WC steht zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer können als Gästezimmer oder Büro genutzt werden, eines davon dient derzeit als Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch seine großzügige Größe und bietet ausreichend Platz für einen schönen Ankleidebereich. Machen Sie es sich gemütlich und genießen Sie die Ruhe und den Blick in den Garten.

Zusätzlich gibt es auf dieser Etage eine praktische Waschküche.

An herbstlichen Tagen können Sie die letzten Sonnenstrahlen im gemütlichen Wintergarten genießen, oder Ihren Kaffee geschützt auf der Terrasse. Der liebevoll gestaltete Garten mit Grillstelle, Gartenhäuschen und vielen gemütlichen Ecken bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei weitere große Räume zur Verfügung, die als Abstellfläche oder Hobbyräume genutzt werden können. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage.

Die renovierte Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat, wurde bis vor kurzem als Ferienwohnung vermietet. (Fotos können bei Interesse gerne per E-Mail angefragt werden.)

Folgende Renovationen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Komplette Heizungsanlage inkl. Rohre und Solarthermieanlage (2020/2021)
Badezimmer (2021)
Dacheindeckung und Isolation (2021)
Fenster (2023)
Einbauküche (2010)
Treppe Außenbereich (2007)
Das Haus verfügt zudem über eine solide Betonzwischendecke.

Ein Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Tel: + 352 621 671 845 oder per E-Mail : info@immo-zeimes.lu

Maklerprovision : 3,57% inkl. MwST

Energiewerte:
Endenergiebedarf 165,6 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf : 184 kWh/(m².a)
Energieklasse : F
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Agency commission amount: 3.57 €

Reference agence: LU:2387482K101xb51d6786-a5a0-11ef-ae0b-42010a840a1
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
232 m²
Rooms
5
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 4 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 497,000
Price per m²
2,142 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
€ 3.57
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

165 kWh/m² yearF

Discover every corner of the property
+10 photos
Mortgage
Insurance
Additional options

Contact the advertiser

Contact us for

Associated services

spuerkeess

Finance your project

with la Spuerkeess

spuerkeess LogoMore info
lalux

Insure your property

with Lalux

lalux LogoMore info
orange

Stay connected: Livebox Fiber

with Orange

orange LogoMore info
enovos

Energy supplier

with Enovos

enovos LogoMore info
Mr. Covering

Restyle your interior

with Mr. Covering

Mr. Covering LogoMore info
Immotop Financement

Becoming a Homeowner

with Immotop.lu

Immotop Financement LogoMore info
Immotop Apps

Download the app

with Immotop.lu

Immotop Apps LogoMore info
Immotop Estimation

Evaluate your property

with Immotop.lu

Immotop Estimation LogoMore info