Single-family detached house 285 m², excellent condition, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

*** ETTELBRUCK ***

L'Agence Real Estate vous propose une magnifique maison individuelle d'une superficie habitable de +/- 226m² (surface totale de +/- 285m²) érigée sur un terrain de 7.27 ares.

La maison a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme.

Idéalement située dans un quartier calme résidentiel, à proximité de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : +/- 30m²
- Chambre n°1 : +/- 15m²
- Pièce : +/- 6m² (Possibilité sauna)
- Salle de douche : +/- 6m²
- Buanderie : +/- 10m²
- Garage : +/- 43m² (2 voitures)

Au 1er étage :
- Hall : +/- 17m²
- Spacieux living avec cuisine équipée ouverte : +/- 75m² avec accès balcon
- Salle de douche : +/- 7m²
- Chambre n°2 : +/- 12m²

Au 2ème étage :
- Hall de nuit : +/- 6m²
- Chambre n°3 avec salle de douche : +/- 24m²
- Chambre n°4 : +/- 26m² avec possibilité d'installation de baignoire
- Salle de douche : +/- 6m²

--- Autres informations ---
* Terrain : 7.27 ares
* Terrasse, balcon et jardin
* 2 emplacements extérieurs
* Chauffage : mazout (Buderus 2021)
* Fenêtres : triple vitrage + volets électriques
* Rénovations effectuées en 2022 : fenêtres, volets, électricité, égout/tuyauterie, façade, isolation, toiture
* Autorisation de construction d'une piscine de 8mx4m
* Isolation acoustique
* CPE : en cous de réalisation

Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez :
Thierry BONNET - Tél: (+352) 621 496 219 // E-mail: ettelbruck@are.lu

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(Renseignement en agence)

Reference agence: E3P:2241-2881460