2-room flat Rue Haute, Hamm, Luxembourg

Appartement situé dans une résidence intimiste de seulement 6 unités, offrant un espace de vie de 95 m². Il se compose de deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une grande terrasse de 25 m² donnant sur un jardin privatif de 27 m², idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans le quartier prisé de Hamm, cet appartement allie confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports.

Cet appartement est partiellement meublé.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : Decembre 2024

Distribution : hall d'entrée - grande cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») avec comptoir, spaicieux living/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de bain - WC séparé.
Inclus : terrasse et jardin - 1 emplacement de parking intérieur - cave privative - buanderie commune.

Complément d'informations :
Confort : sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage -parlophone - fibre optique - stores manuel - luminaires fournis et installés par le bailleur.
Sanitaires : 1 baignoire / douche - 1 WC séparé.

Environnement : Hamm, situé à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, est un quartier calme et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre la vie urbaine et un environnement paisible. Avec ses espaces verts, ses parcs bien entretenus, et sa proximité avec la rivière alzette, Hamm est parfait pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier dispose également de commodités modernes, d'écoles, et de services de transport bien connectés, facilitant l'accès rapide au cœur de Luxembourg. C'est un lieu qui allie charme résidentiel et praticité, créant une atmosphère conviviale pour les familles, les couples et les professionnels.

Ecoles : école fondamentale Hamm, école fondamentale Cents, European school luxembourg, St George's international school, International school of Luxembourg.

Lignes de bus : 7 - 9 - 15 - 25 - 27 - 29 - 73 - 92 - 93 - 223.
Gare : 7 min - Aéroport / Findel : 8 min - Kirchberg : 7 min - Centre-ville : 8 min - Cloche d'Or : 8 min

- ENGLISH VERSION -

Apartment located in an intimate residence with only 6 units, offering a living space of 95 sqm. It includes two spacious and bright bedrooms, as well as a large 25 sqm terrace overlooking a private 27 sqm garden—ideal for enjoying sunny days. Situated in the sought-after neighborhood of Hamm, this apartment combines comfort and tranquility while being close to amenities and transportation.

This apartment is partially furnished.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: December 2024

Distribution: entrance hall - large fully-equipped kitchen ("Siemens" appliances) with counter, spacious living / dining room - 2 bedrooms - bathroom - separate WC.
Included: Terrace and garden - 1 indoor parking space - private cellar - common laundry area.

Extra information:
Comfort: tiled floors - triple-glazed windows - intercom - optical fiber - manual blinds - lights supplied and installed by the landlord.
Sanitary facilities: 1 shower / bathtub - 1 separate toilet.

Surroundings: Hamm, located just minutes from downtown Luxembourg, is a quiet and welcoming neighborhood, ideal for those seeking a balance between urban life and a peaceful environment. With its green spaces, well-maintained parks, and proximity to the Alzette river, Hamm is perfect for walks and outdoor activities. The neighborhood also offers modern amenities, schools, and well-connected transportation services, providing quick access to the heart of Luxembourg. It's a place that combines residential charm with convenience, creating a friendly atmosphere for families, couples, and professionals.

Schools: école fondamentale Hamm, école fondamentale Cents, European school luxembourg, St George's international school, International school of Luxembourg.

Bus lines: 7 - 9 - 15 - 25 - 27 - 29 - 73 - 92 - 93 - 223.
Train station: 7 min - Airport / Findel: 8 min - Kirchberg: 7 min - City center: 8 min - Cloche d'Or: 8 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 4700.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:23895-5398229