EFFEKT vous propose à  MAMER Luxembourg un bien rare sur le marché. Un superbe charmant Duplex de +/- 250 m2 avec un balcon exposition plein sud avec 4 chambres  et 2 emplacements de parking.

Niveau localisation, Mamer est très bien desservie par les transports publics et d'un accès facile aux réseaux autoroutiers. Les commerces, les centres commerciaux (La Belle Etoile) et surtout les écoles et les bureaux sont, aussi, nombreux, sur les grands axes routiers, comme la route d'Arlon.

Ce duplex se trouve au deuxième et troisième étage et se compose de ce qui suit.

2ème étage :         -hall d'entrée 
<hr>- WC séparé
<hr>- cuisine séparée
<hr>- living et séjour donnant accès au balcon
<hr>- escalier donnant accès au troisième étage

3ème étage :         - mezzanine
<hr>- hall
<hr>- deux salle de bains
<hr>- une salle de douche
<hr>- 4 chambres
<hr>- grenier privé avec Sauna et raccordement pour la<hr>
<hr>machine à laver(il exister aussi une buanderie au 
<hr>sous-sol)

DESCRIPTIF GENERAL		

Toiture en ardoises naturelles Espagnoles		
Tuyaux d´eau en Fusiotherme (utilisés surtout dans les Hopitaux pour avoir de l´eau pure)		
Blocs en Laitier 24 cm + Facade Isolante		
Porte d´entrée appartement blindée		
Velux Cabriolet dans les chambre B9 et C9		
Parquet massif partout sauf douche et salles de bains		
Facade repeinte		
Garde corps repeints		
Construction de 1992	
.
Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire.	

N’hésitez pas à nous contacter au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €

Reference agence: APM:38855-85450132


EFFEKT offers you a rare property in MAMER Luxembourg. A superb, charming duplex of +/- 250 m2 with a south-facing balcony, 4 bedrooms and 2 parking spaces.

In terms of location, Mamer has excellent public transport links and easy access to the motorway network. Shops, shopping centers (La Belle Etoile) and, above all, schools and offices are also plentiful on major roads such as the Route d'Arlon.

This duplex is located on the second and third floors and comprises the following.

2nd floor: -entrance hall 
<hr>- separate WC
<hr>- separate kitchen
<hr>- living room with access to balcony
<hr>- staircase to third floor

3rd floor: - mezzanine
<hr>- hall
<hr>- two bathrooms
<hr>- one shower room
<hr>- 4 bedrooms
<hr>- private attic with sauna and washing machine<hr>
<hr>washing machine (there's also a laundry room in t
<hr>the  basement

GENERAL DESCRIPTION		

Natural Spanish slate roofing		
Fusiotherm water pipes (used especially in hospitals for pure water)		
24 cm Dairy Blocks + Insulating Facade		
Armored apartment entrance door		
Velux Cabriolet in bedrooms B9 and C9		
Solid parquet flooring everywhere except showers and bathrooms		
Repainted facade		
Repainted railings		
Built in 1992	
.
Price excluding notary fees, registration fees and mortgage transcription.	

Please do not hesitate to contact us on +352 28 99 15 07 or by email: info@effekt.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Monthly charges: 400.00 €

Reference agence: APM:38855-85450132


Luxembourg

balcony

terrace

Cellar

Apartment

active

4-room flat 11, Rue Kneppchen, Mamer Localité, Mamer

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EFFEKT offers you a rare property in MAMER Luxembourg. A superb, charming duplex of +/- 250 m2 with a south-facing balcony, 4 bedrooms and 2 parking spaces.

In terms of location, Mamer has excellent

EFFEKT offers you a rare property in MAMER Luxembourg. A superb, charming duplex of +/- 250 m2 with ...