Office for Sale

Immeuble de rapport à vendre.

Claude konrath vous propose ce terrain situé dans la zone industrielle de Mertzig. Sur ce grand terrain de 25 ares se trouve actuellement un grand garage de 700m2.

Le garage est actuellement loué pour un loyer annuel de 86.235€. Le bail est indexé.

Le PAP QE de la commune détermine ce qui suit :

Art. 29 Gabarit des constructions principales:

a.) Niveaux
Le nombre de niveaux pleins hors sol est limité à 3.
Le nombre de niveaux en sous-sol est limité à 1 (un).

b.) Hauteur
La hauteur maximale hors tout des constructions principales est fixée à 10 mètres.
Les superstructures en toiture peuvent dépasser la hauteur maximale hors tout de 2 mètres au
maximum.
Toute superstructure en toiture doit avoir un recul minimal de 2,50 mètres par rapport aux bords
de la toiture.

c.) Profondeur
La profondeur maximale des constructions principales n'est pas réglementée.

Le potentiel de ce bien immobilier est donc très élevé.

Contactez-nous au numéro de téléphone : +352332361
ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ken-konrath@konrath.com

Reference agence: E3P:2034-2934

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - K42, RGTR - M03, RGTR - 935 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Technique D'Ettelbruck" it is 9 minutes away by car.You can find a close nursery: "Mre Mer Mertzig Scol/ Lasep", in fewer than 1 minute by car.The nearest fundamental school is called "Mäerzeger Schoul" and is 7 minutes' walk away.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue Principale") is only 9 minutes’ drive away.You only need 8 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Schieren" train station.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 25 minutes.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (8 minutes by car), "E.leclerc Ettelbruck" (9 minutes by car).