Commercial property for Sale

M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer ce local commercial situé idéalement à ESCH-SUR-ALZETTE.

Découvrez une opportunité rare au cœur d’Esch-sur-Alzette ! Ce local commercial bénéficie d’une visibilité remarquable dans un quartier animé et dynamique. À deux pas de la rue d’Alzette, il est idéalement situé et facilement accessible, que ce soit en voiture ou par les transports en commun.

Positionné à l’angle de la rue de la Libération et de la rue du canal, ce spacieux local de 85,17 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur deux rues. Ce cadre lumineux et chaleureux s’intègre parfaitement dans une zone commerçante prisée.

Adapté à diverses activités, ce local polyvalent est équipé d’une cuisine séparée, idéale pour assurer un confort optimal lors des heures d’exploitation. En complément, un wc séparé pratique, garantissant fonctionnalité et commodité tant pour les employés que pour la clientèle.
Et ce n’est pas tout ! Ce bien comprend également un espace de vente plus petit, idéal pour compléter vos activités ou offrir un service supplémentaire.

Ce local exceptionnel est une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement propice au succès.

Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un parking et un dépot de 77m2 dans la résidence.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et planifier une visite ! Copa Immobilière est à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets en toute sérénité.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:10475913-85453594

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 1, TICE - 17, TICE - 621 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Esch Gare" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (11 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

You can find a close secondary school: "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette", in fewer than 1 minute by car.The closest nursery is named "Maison Relais Crèche D Entreprise" and is 1 minute' away by car.Ecole Fondamentale 'Ancien Lycée' is the most convieniently located fundamental school: just 2 minutes away as a pedestrian.

Transports

A CFL station ("Esch-Sur-Alzette") is located 2 minutes away by bike or 2 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is just 2 minutes away by car.You only need 3 minutes to reach the A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorways.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 17 minutes.