1-bedroom flat excellent condition, second floor, Ville Haute, Luxembourg

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, L'agence idemmo de Dommeldange, a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une chambre de 65m2 entièrement meublé exceptionnel où raffinement et sérénité se rencontrent. Situé dans une rue calme et paisible, cet appartement meublé haut de gamme ou tout est fourni, offre un cadre de vie rare en plein centre-ville.

Caractéristiques principales :

• Appartement lumineux avec des grandes baies vitrées, bénéficiant d'une exposition idéale pour une luminosité maximale. Intérieur luxueux.
• Hall d'entrée spacieux, doté de placards intégrés pour un rangement pratique.
• Parquet au sol et chauffage au sol pour un confort optimal.
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec des accessoires de qualité pour cuisiner dans les meilleures conditions.
• Salon spacieux et élégant, aménagé avec un canapé ultra-confortable.
• Chambre raffinée avec literie de qualité et une salle de bain attenante moderne et fonctionnelle.
• WC séparé visiteur.
• Coin bureau parfaitement agencé pour travailler en toute sérénité.
• Extérieur : Une belle terrasse de 9M2 offrant une vue imprenable où l'on admire paisiblement les saisons qui défilent.

Commodités :

• Garage privé en sous-sol.
• Cave attelé au garage pour le rangement.
• Local poubelle et espace dédié pour vélos.
• Buanderie commune avec machine à laver et un sèche linge à disposition.

Emplacement idéal :

• À quelques pas de la vallée de la Pétrusse, un lieu parfait pour les promenades et le jogging.
• Proximité immédiate des commerces, de la gare et des principaux axes autoroutiers.
• Situé juste derrière le siège de la Banque Internationale de Luxembourg.

Conditions locatives :

• Loyer : 2.700€
• Charges : 250€
• Garantie locative : équivalent à 2 mois de loyer hors charges.
• Paiement à l'entrée : premier mois de loyer + charges.
• Frais d'agence : équivalent à un mois de loyer, partagé à parts égales (50/50) entre le bailleur et le locataire.
• État des lieux d'entrée : 250€, partagé également à parts égales (50/50) entre le bailleur et le locataire.

Disponibilité immédiate.
Animaux pas acceptés.

Cet appartement est un véritable havre de paix, mêlant élégance, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Si vous recherchez un bien unique, offrant un cadre de vie apaisant, vous l'avez trouvé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite du bien.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 5400.00 €

Reference agence: E3P:6792677-3038