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2-room flat second floor, Tawern

Tawern
€ 440,000
2 rooms
114 m²
1 bathroom
Floor 2
Lift

Note

Listing updated on 11/21/2024
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

reference: 9FCVW

!! 1.000 EUR GUTSCHEIN !! 3-Zimmer-Wohnung in Tawern PROVISIONSFREI
In Grenznähe zu Luxemburg entstehen nach neusten energetischen Richtlinien 30 moderne Neubauwohnungen, aufgeteilt auf drei Wohngebäude mit Balkonen oder Terrassen in Tawern.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 114,94 qm befindet sich im Wohngebäude 2.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Die Wohnflächen der restlichen Wohneinheiten variieren zwischen 71qm und 161qm, mit jeweils 2 bis 4 Zimmern.
Die barrierearmen Wohnungen bieten durch ihre Ausstattung mit Personenaufzug und bodengleich gefliesten Duschen ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen.

Der Baubeginn ist für Mai 2023 geplant. Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Frühling 2025.
Für sämtliche Fußbodenbeläge sind Fliesen vorgesehen, auf Wunsch können auch individuell andere Bodenbeläge angeboten werden. Im Badezimmer, sowie falls vorhanden, im Gäste-WC werden Sanitärobjekte von Villeroy & Boch verbaut. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache gegebenenfalls noch umgesetzt werden.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe besonders energieeffizient arbeitet.

Für den Neubau sind 62 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, welche frei gewählt werden können. Die Preise können, je nach gewähltem Stellplatz, variieren.

Bei Fragen bezüglich der Ausstattung und Baubeschreibung, sowie dem Wunsch nach ausführlichen Unterlagen zur Eigentumswohnung können Sie uns gerne kontaktieren.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzhaus (KfW-40-Standard)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Balkone und Terrassen
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage

Lage
Die ruhig aber zentral gelegene Ortsgemeinde Tawern befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Konz an.
Mit einem vielfältigen Angebot an Hausärzten, Zahnarzt, Bäckereien, Metzgerei, Kosmetischen Dienstleistungen sowie einem abwechslungsreichem Programm an Freizeitaktivitäten bietet Tawern einen optimalen Wohnstandort.  
Ebenfalls im Ort befindet sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.

Die nächstgelegene Bushaltestellen stellen unter anderem eine Verbindung nach Saarburg sowie nach Konz sicher, hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Oberzentrum Trier ist 14km und die Grenze zu Luxemburg ca. 8km entfernt.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: LU:3950840K201x440496c6-a802-11ef-ae0b-42010a840a1

If you want to know more, you can talk to Karina MUSTI.

Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
2
Building floors
3
Lift
Yes
Surface
114 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
No
Price information
Price
€ 440,000
Price per m²
3,860 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency
  • Year of construction

    2025
  • Energy certification

    Waiting for certification
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