2-room flat first floor, Tawern

!! 1.000 EUR GUTSCHEIN !! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Tawern PROVISIONSFREI
In Grenznähe zu Luxemburg entstehen nach neusten energetischen Richtlinien 30 moderne Neubauwohnungen, aufgeteilt auf drei Wohngebäude mit Balkonen oder Terrassen in Tawern.
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025.

360 Grad-Rundgang einer Musterwohnung: https://tour.giraffe360.com/d6ca4b4c8bac4220a9c747ac84948b0f/
Die moderne Erdgeschosswohnung mit 102,41 qm befindet sich im Wohngebäude 3. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-/Essbereich, Diele, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum

Die Wohnflächen der restlichen Wohneinheiten variieren zwischen 71qm und 161qm, mit jeweils 2 bis 4 Zimmern. Die barrierearmen Wohnungen bieten durch ihre Ausstattung mit Personenaufzug und bodengleich gefliesten Duschen ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen.  

Für sämtliche Fußbodenbeläge sind Fliesen vorgesehen, auf Wunsch können auch individuell andere Bodenbeläge angeboten werden. Im Badezimmer, sowie falls vorhanden, im Gäste-WC werden Sanitärobjekte von Villeroy & Boch verbaut. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache gegebenenfalls noch umgesetzt werden.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe besonders energieeffizient arbeitet.

Für den Neubau sind 62 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, welche frei gewählt werden können. Die Preise können, je nach gewähltem Stellplatz, variieren.

Bei Fragen bezüglich der Ausstattung und Baubeschreibung, sowie dem Wunsch nach ausführlichen Unterlagen zur Eigentumswohnung können Sie uns gerne kontaktieren.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. 
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzhaus (KfW-40-Standard)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Balkone und Terrassen
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage

Lage
Die ruhig aber zentral gelegene Ortsgemeinde Tawern befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Konz an.
Mit einem vielfältigen Angebot an Hausärzten, Zahnarzt, Bäckereien, Metzgerei, Kosmetischen Dienstleistungen sowie einem abwechslungsreichem Programm an Freizeitaktivitäten bietet Tawern einen optimalen Wohnstandort.  
Ebenfalls im Ort befindet sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.

Die nächstgelegene Bushaltestellen stellen unter anderem eine Verbindung nach Saarburg sowie nach Konz sicher, hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Oberzentrum Trier ist 14km und die Grenze zu Luxemburg ca. 8km entfernt.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: LU:3950840K201xc0af95c7-a804-11ef-ae0b-42010a840a1

Education

Maacher Lycée is the most convieniently located secondary school: just 32 minutes away by bike.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Mertert" it is 13 minutes away by car.You can find a close nursery: "Maison Relais Fräscheland", in fewer than 14 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Mertert - Match Copal" (13 minutes by car), "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (13 minutes by car), "Aldi Mertert" (13 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 20 minutes by car.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorway is reachable in 11 minutes.In fewer than 13 minutes, you can find a charging station ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") for your electric car.A CFL station ("Mertert") is located 37 minutes away by bike or 13 minutes by car.