1/7
map icon

2-room flat first floor, Tawern

Tawern
€ 404,000
2 rooms
111 m²
1 bathroom
Floor 1
Lift

NoteEnter a note, only you will see it

Listing updated on 01/07/2025
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

reference: 9FD0Q

!! 1.000 EUR GUTSCHEIN !! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Tawern PROVISIONSFREI
In Grenznähe zu Luxemburg entstehen nach neusten energetischen Richtlinien 30 moderne Neubauwohnungen, aufgeteilt auf drei Wohngebäude mit Balkonen oder Terrassen in Tawern.
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025.

360 Grad-Rundgang einer Musterwohnung: https://tour.giraffe360.com/d6ca4b4c8bac4220a9c747ac84948b0f/
Die moderne Erdgeschosswohnung mit 111,28 qm befindet sich im Wohngebäude 3. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum

Die Wohnflächen der restlichen Wohneinheiten variieren zwischen 71qm und 161qm, mit jeweils 2 bis 4 Zimmern. Die barrierearmen Wohnungen bieten durch ihre Ausstattung mit Personenaufzug und bodengleich gefliesten Duschen ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen.  

Für sämtliche Fußbodenbeläge sind Fliesen vorgesehen, auf Wunsch können auch individuell andere Bodenbeläge angeboten werden. Im Badezimmer, sowie falls vorhanden, im Gäste-WC werden Sanitärobjekte von Villeroy & Boch verbaut. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache gegebenenfalls noch umgesetzt werden.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe besonders energieeffizient arbeitet.

Für den Neubau sind 62 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, welche frei gewählt werden können. Die Preise können, je nach gewähltem Stellplatz, variieren.

Bei Fragen bezüglich der Ausstattung und Baubeschreibung, sowie dem Wunsch nach ausführlichen Unterlagen zur Eigentumswohnung können Sie uns gerne kontaktieren.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. 
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzhaus (KfW-40-Standard)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Balkone und Terrassen
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage

Lage
Die ruhig aber zentral gelegene Ortsgemeinde Tawern befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Konz an.
Mit einem vielfältigen Angebot an Hausärzten, Zahnarzt, Bäckereien, Metzgerei, Kosmetischen Dienstleistungen sowie einem abwechslungsreichem Programm an Freizeitaktivitäten bietet Tawern einen optimalen Wohnstandort.  
Ebenfalls im Ort befindet sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.

Die nächstgelegene Bushaltestellen stellen unter anderem eine Verbindung nach Saarburg sowie nach Konz sicher, hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Oberzentrum Trier ist 14km und die Grenze zu Luxemburg ca. 8km entfernt.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: LU:3950840K201x0aa9db59-a805-11ef-ae0b-42010a840a1

If you want to know more, you can talk to Karina MUSTI.

Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
1
Building floors
3
Lift
Yes
Surface
111 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
No
Price information
Price
€ 404,000
Price per m²
3,640 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency
  • Year of construction

    2025
  • Energy certification

    Waiting for certification
Discover every corner of the property
+4 photos
Surroundings
Transports

A CFL station ("Mertert") is located 37 minutes away by bike or 13 minutes by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 20 minutes by car.The motorway A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 11 minutes.In fewer than 13 minutes, you can find a charging station ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") for your electric car.

Education

If you are looking for a nursery, "Maison Relais Fräscheland" it is 14 minutes away by car.The closest secondary school is named "Maacher Lycée" and is 9 minutes' away by car.Ecole Fondamentale Mertert is the most convieniently located fundamental school: just 37 minutes away by bike.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Mertert - Match Copal" (13 minutes by car), "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (13 minutes by car), "Aldi Mertert" (13 minutes by car).

Mortgage
Insurance
Additional options

Contact the advertiser

Reason for contact

Associated services

spuerkeess

Finance your project

with la Spuerkeess

spuerkeess LogoMore info
lalux

Insure your property

with Lalux

lalux LogoMore info
orange

Stay connected: Livebox Fiber

with Orange

orange LogoMore info
enovos

Energy supplier

with Enovos

enovos LogoMore info
Mr. Covering

Restyle your interior

with Mr. Covering

Mr. Covering LogoMore info
Immotop Financement

Becoming a Homeowner

with Immotop.lu

Immotop Financement LogoMore info
Immotop Apps

Download the app

with Immotop.lu

Immotop Apps LogoMore info
Immotop Estimation

Evaluate your property

with Immotop.lu

Immotop Estimation LogoMore info