1-bedroom flat third floor, Ville Haute, Luxembourg

APPARTEMENT MEUBLÉ À LOUER
Route d‘Esch, L-11471 Luxembourg-Gasperich
3 étage avec ascenseur
situé à l'arrière de l‘immeuble

Cet appartement spacieux est situé entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution à côté du futur domaine du Parc de Cessange.

Cet appartement spacieux et généreusement meublé comprend sur une surface de ±78 m²

un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée BULTHAUP ouverte sur le séjour, 1 chambre, salle de bains, WC séparé

L'offre se complète par
une cave privative et
un emplacement parking au sous-sol.

Equipements
cuisine équipée avec four, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur combiné
salle de bains avec baignoire, lavabo, WC, lave-linge et sèche-linge et fenêtre
WC séparé avec WC et lave-mains

chauffage : au sol
revêtement du sol : carrelage style parquet
luminaires : installés
stores à lamelles électriques
vitrage : triple

Classe énergétique : B/B

Année de construction : 2013

Libre : 1 janvier 2025

Loyer : 2.250 EUR

Charges : 200 EUR

Localisation
L'appartement profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d'Or.

1.4 km de Luxembourg-Cloche d'Or
2 km de Luxembourg-Gare – 5 min. en auto / 9 min. vélo / 30 min. à pied
3 km de Luxembourg-Centre – 8 min. auto / 15 min. vélo / 45 min. à pied
10 km de Luxembourg-Kirchberg – 15 min. auto / 30 min. vélo
11 km de Luxembourg Airport Findel – 10 min. auto
22 km de Esch-Belval – 20 min. auto

Mobilité
Bonne connexion au réseau (auto-) routier (A4, A3, Contournement, Rocade de Bonnevoie)
Bonne connexion au transport public (en face de l'arrêt Gaasperecher Bierg,
1300 mètres jusqu'au prochain arrêt Tram

Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral.

Commodités
Centre commercial au rez-de-chaussée (Delhaize)
Spermarché Auchan Cloche d'Or
Supermarchés Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch
boucheries
boulangeries (Au pain de Mary)
Vinissimo
Pharmacie
Opticiens
Coiffeurs …
Packup Post à 100 mètres

Sports et loisirs
Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs
Skatepark de Gasperich
2 terrains de pétanque
2 terrains multisports
3 salles de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit)

proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer.

Enseignement
Campus Geeseknëppchen, Lycée Vauban à proximité

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:1416-5730623