1-bedroom flat Rue de Pulvermuhl, Pulvermuhl, Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398237

Magnifique appartement, d'une surface utile de 59,1 m², intégralement rénové en 2024, avec terrasse privative de 19 m²,, situé au rez de chaussée d'une résidence construite en 2008, à Luxembourg Pulvermuhl.

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée (4,3 m²) - espace de vie exposé sud-ouest (33,5 m²), ayant accès direct sur la terrasse privative, composé de la cuisine équipée avec coin buanderie (11 m²) ouverte sur salon/salle à manger (22,5 m²) - hall (2,5 m²) - débarras (1,4 m²) - salle de douche (4,9 m²) - chambre avec coin dressing (10,7 m²)
Extérieur : terrasse (19 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 box de stockage (6,5 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet - volets électriques - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèche - école fondamentale et anglophone (St Georges) à Luxembourg Hamm/Cents - Lycées à Luxembourg-Ville

La vente inclut une place de parking intérieure et un box de stockage au grenier en usage exclusif.

Arrêts de bus à proximité : Pulvermuhl, Hammer Dällchen Quai

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398237

Magnificent flat, with a floor area of 59.1 sqm, completely renovated in 2024, with a private terrace of 19 sqm, located on the ground floor of a residence built in 2008, in Luxembourg Pulvermuhl.

Availability: immediate

Distribution: entrance hall (4.3 sqm) - south-west facing living area (33.5 sqm), with direct access to the private terrace, comprising fitted kitchen with utility area (11 sqm) opening onto lounge/dining room (22.5 sqm) - hall (2.5 sqm) - storage room (1.4 sqm) - shower room (4.9 sqm) - bedroom with dressing area (10.7 sqm)
Outside: terrace (19 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 storage box (6.5 sqm)

Additional information:
Comfort: parquet flooring - electric shutters - PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC
Heating: gas
Environment: quiet residential area
Schools: crèche - primary school and English school (St Georges) in Luxembourg Hamm/Cents - secondary school in Luxembourg-City

The sale includes an indoor parking space and an attic storage box for exclusive use.

Nearby bus stops: Pulvermuhl, Hammer Dällchen

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 195.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:23895-5398237