1-bedroom flat Rue de Pulvermuhl, Pulvermuhl, Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398237

Magnifique appartement lumineux de 61 m² en surface utile, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Vous profiterez également d'une terrasse privative arborée de 19 m², directement accessible depuis l'espace cuisine-salle à manger. L'ensemble est situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, construite en 2008, dans le quartier de Luxembourg Hamm, en limite de Bonnevoie.

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée (4,4 m²) - espace de vie exposé sud-ouest (34,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse privative, composé de la cuisine équipée avec coin buanderie (11,9 m²) ouverte sur salon/salle à manger (22,7 m²) - hall (2,7 m²) - espace de rangement (1,7 m²) - salle de douche (5 m²) - chambre avec coin dressing (10,68 m²)
Extérieur : terrasse (19 m²)
Inclus : 1 box de stockage (6,5 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet - volets électriques - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèche - école fondamentale et anglophone (St Georges) à Luxembourg Hamm/Cents - Lycées à Luxembourg-Ville

La vente inclut un box de stockage au grenier en usage exclusif.

Possibilité d'acquérir un parking intérieur dans la résidence pour 52.000 euros.

Arrêts de bus à proximité : Pulvermuhl, Hammer Dällchen Quai

Le bien se situe dans une voie sans issue calme, entre Hamm et Bonnevoie.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398237

Magnificent, light-filled apartment with 61 sqm of floor space, completely renovated in 2024 with quality materials and great taste. You'll also enjoy a 19 sqm private terrace with trees, directly accessible from the kitchen-dining area. The property is located on the ground floor of a well-maintained residence built in 2008, in the Luxembourg Hamm district on the outskirts of Bonnevoie.

Availability: immediate

Distribution: entrance hall (4.4 sqm) - south-west facing living area (34.6 sqm), with direct access to the private terrace, comprising a fitted kitchen with laundry area (11.9 sqm) opening onto the lounge/dining room (22.7 sqm) - hall (2.7 sqm) - storage area (1.7 sqm) - shower room (5 sqm) - bedroom with dressing area (10.7 sqm)
Outside: terrace (19 sqm)
Included: 1 storage box (6.5 sqm)

Additional information:
Comfort: parquet flooring - electric shutters - PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC
Heating: gas
Environment: quiet residential area
Schools: crèche - primary school and English school (St Georges) in Luxembourg Hamm/Cents - secondary school in Luxembourg-City

The sale includes an attic storage box for exclusive use.

It is possible to buy an indoor parking space in the building for €52,000.

Nearby bus stops: Pulvermuhl, Hammer Dällchen

The property is located in a quiet dead-end street between Hamm and Bonnevoie.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 195.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:23895-5398237