Office for Rent

* Contactez directement Karim BOUTOUB au +352 691 203 566 *

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Differdange vous propose:

Ce bureau flambant neuf de +/-75 m² offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour des activités professionnelles variées (bureaux d’entreprises, cabinet, agence, etc.).
L’espace peut accueillir plusieurs postes de travail, avec la possibilité de personnaliser l’aménagement selon vos besoins.

Caractéristiques principales :
. Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres, le bureau bénéficie d’une belle luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable.

. Equipement : Le local est doté d’une cuisine, d’un système de climatisation / chauffage, d’une connexion internet préinstallée, et de points électriques bien répartis.

. Accessibilité : Situé au 2 -ème étage, facilement accessible par un ascenseur, il est adapté pour les professionnels et leurs clients.
. Espaces complémentaires :
-Un espace d’accueil ou salle d’attente.
-une salle de réunion (selon aménagements)
-des sanitaires privatifs.

. Localisation :
Idéalement situé à tour Gravity a Differdange, à proximité de transports en commun, commerces, parking.
Cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité et une bonne visibilité pour vos activités.
. Disponibilité :
Le bureau est disponible de maintenant
. Loyer :
1900 euros
Charges: 200 euros;

Les honoraires d'agence s’élèvent à 150% de loyer + TVA (17%) et sont répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bureau est une opportunité à ne pas manquer pour développer vos activités dans un cadre professionnel de qualité.

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* Contactez directement Karim BOUTOUB au +352 691 203 566 *
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 1900.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:16815K802x4d9af131-a9a4-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 22 minutes by car.The nearest train station is "Differdange (Pa)": reachable in 1 minute by car, or 2 minutes by public transport.To reach A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) you only need 3 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is reachable in 8 minutes.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") for your electric car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TICE - 620, TICE - 761, RGTR - 691 with a stop 2 minutes away by foot.

Education

You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Differdange-Centre", in fewer than 1 minute by car.Mre Differdange Centre École Des Filles is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.The nearest secondary school is called "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" and is 3 minutes' walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Differdange" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Differdange" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Marché Differdange" (6 minutes by foot or 1 minute by car).