2-room flat Rue Camille Polfer, Cents, Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398231

Magnifique appartement, situé au 2ème étage de la résidence, construite en 2004 sous bail emphytéotique, d'une surface utile de 92,41 m², à Luxembourg.

Disponibilité : janvier 2025

Distribution : cuisine ouverte sur salon/salle à manger (49,8 m²), ayant accès direct sur le balcon/terrasse - hall de nuit (5,41 m²) - buanderie/débarras (2,13 m²) - 2 chambres (13,41 m² + 11,63 m²) - salle de bain complète avec baignoire et douche (6,54 m²)
Extérieur : balcon (5,83 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (7,9 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet white washed- fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches - école fondamentale à Cents - Lycées à Luxembourg-Ville

Arrêts de bus à proximité : Paul Albrecht Quai 2 - Camille Polfer Quai 4

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398231

Magnificent flat, with a useful surface of 92.41 sqm, located on the 2nd floor of the residence, built in 2004, under emphyteutic lease, in Luxembourg.

Availability: January 2025

Distribution: kitchen opening onto living/dining room (49.8 sqm), with direct access to balcony/terrace - night hall (5.41 sqm) - utility room/storeroom (2.13 sqm) - 2 bedrooms (13.41 sqm + 11.63 sqm) - full bathroom with bathtub and shower (6.54 sqm)
Outside: balcony (5.83 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7,9 sqm)

Additional information:
Comfort: white washed parquet flooring - PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 washbasin - 1 WC
Heating: gas
Environment: quiet residential area
Schools: crèches - primary school in Cents - secondary school in Luxembourg-City

Bus stops nearby: Paul Albrecht Quai 2 - Camille Polfer Quai 4

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:23895-5398231