Single-family detached house 14, Rue de Bissen, Welsdorf, Colmar-Berg

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située à Colmar-Berg, actuellement en vente par Immo Weiss.

Implantée sur un terrain de 4,30 ares, cette demeure traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², alliant confort et modernité.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) dans un hall d’entrée chaleureux de 15 m², donnant accès à une cuisine équipée de 10 m², un séjour convivial de 18 m², une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres confortables de 12 m² chacune, une salle de douche moderne de 6 m², ainsi qu’un bureau agrémenté d’un poêle à pellets, avec accès direct à une grande terrasse. De là, une seconde terrasse, située sur un plateau, offre une vue imprenable dans un cadre calme et apaisant.

Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale de 35 m², comprenant une salle de douche et un dressing, pour un espace de vie intime et raffiné.

La propriété dispose également de trois places de parking extérieures directement en face de la maison.

Parmi les atouts techniques de cette maison, vous trouverez une chaudière au gaz et des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage, assurant une isolation optimale.

Disponibilité : À convenir
Prix de vente : 845 000 €, à discuter

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:1190-85278642

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("N 7") is only 8 minutes’ drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 18 minutes.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Colmar-Berg" train station.You only need 2 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 991, RGTR - 792, RGTR - 118 with a stop 3 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (7 minutes by car), "Lidl Mersch" (6 minutes by car).

Education

Centre Scolaire Grand-Duc Henri is the most convieniently located fundamental school: just 4 minutes away by bike.Maison Relais Piccolini is the most convieniently located nursery: just 18 minutes away as a pedestrian.The closest secondary school is named "Ecole Privée Sainte-Anne" and is 6 minutes' away by car.