2-room flat 63 Feschberstrooss, Marnach, Clervaux

Dans la nouvelle résidence « Feschberstrooss » située à Marnach, qui comprend 7 appartements, Immo Weiss à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 78,7 m² de surface habitable.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée de la résidence et comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse de 11,70m² qui offre une vue agréable et paisible, parfaitement orientée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un débarras.

Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, d'un carport et d'un emplacement extérieur.

Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétique A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique.

Le prix de vente annoncé est de 546.603,76.- EUR, TVA 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation.

La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles.

Adresse : 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach.

Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : www.residence-feschberstrooss.lu ou contactez-nous pour tout renseignement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1190-85252036

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kocherey") is only 1 minute’ drive away.A CFL station ("Clervaux") is located 26 minutes away by bike or 9 minutes by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 43 minutes by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Klierf" (23 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Naturata Schanck-Haff" (4 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are RGTR - K21, RGTR - 174, RGTR - 170 with a stop 1 minute away by foot.

Education

The closest secondary school is named "Lycée Edward Steichen" and is 5 minutes' away by car.Schoulzenter Reiler is the most convieniently located fundamental school: just 12 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep", in fewer than 4 minutes by car.