Office for Sale

L'agence Immo Weiss vous propose à la vente cet appartement, actuellement aménagé en bureaux sur une surface de 85 m², répartis au premier et deuxième étage d'un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach.

Située dans une zone frontalière stratégique, cette propriété offre un cadre de travail exceptionnel. Elle comprend trois bureaux individuels de 8, 14 et 26 m², une cuisine équipée, des sanitaires, une cave, ainsi qu'une mezzanine de 20 m².

Actuellement, les bureaux de 8 et 14 m² sont loués à deux sociétés indépendantes pour un revenu mensuel de 584 euros. Le bureau de 26 m² est disponible immédiatement, avec la possibilité pour le propriétaire actuel de le louer pour un revenu supplémentaire de 1 000 euros par mois, permettant ainsi un rendement locatif total de 1 584 euros mensuels.

Sur le plan technique, la propriété bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage et volets roulants, ainsi que d’un chauffage alimenté par chaudière à mazout.

Idéalement situé à proximité de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet emplacement de choix allie accessibilité et proximité des commodités.

Prix de vente : 385 000 euros (à disc.)

Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@immoweiss.lu ou par téléphone au +352 99 83 61.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85455809

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 51 minutes by car.The nearest train station is "Maulusmuehle": reachable in 7 minutes by car, or 32 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("37 Gruuss-Strooss") is only 1 minute’ drive away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Weiswampach" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Wemperhardt" (3 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are RGTR - K21, RGTR - K38, RGTR - P13 with a stop 1 minute away by foot.

Education

The closest nursery is named "Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen" and is 1 minute' away by car.Wämper Schull is the most convieniently located fundamental school: just 3 minutes away as a pedestrian.