Commercial property for Rent

Découvrez une opportunité exclusive pour établir votre entreprise dans un emplacement de premier choix à Marnach, idéal pour commerce ou bureau. Avec une finition sur mesure, cet espace de 146m² dans le bloc A s'adaptera parfaitement à vos besoins professionnels.

Ce bâtiment est idéalement positionné le long de la N7 et sur la "Haaptstrooss", la rue principale à Marnach, à seulement 500 mètres de la Nordstrooss Shopping Mile, offrant à la fois visibilité et accessibilité.

Prévu pour être achevé au printemps 2025, ce bâtiment se distingue par sa classe énergétique A-A, garantissant un environnement de travail à la fois durable et confortable grâce à des installations telles qu'une chaudière à pellets, une ventilation mécanique contrôlée, des fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des Raffstores et la climatisation.

Les parkings 1 et 2 sont inclus. Les parkings 3 à 5 ainsi que deux parkings intérieurs peuvent être loués en plus.

Saisissez l'opportunité de positionner votre entreprise dans cet espace exceptionnel et faites le choix d'un lieu qui promet de stimuler tant votre image de marque que votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer: 3.800€
Caution: 2 mois

Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont facturés au locataire.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 7600.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1190-85252082

Education

You can find a close fundamental school: "Schoulzenter Reiler", in fewer than 4 minutes by car.The closest nursery is named "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep" and is 4 minutes' away by car.Lycée Edward Steichen is the most convieniently located secondary school: just 9 minutes away by bike.

Transports

The nearest train station is "Clervaux": reachable in 7 minutes by car, or 15 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kocherey") is only 3 minutes’ drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 42 minutes.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Klierf" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Schanck-Haff" (6 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 170, RGTR - 174, RGTR - P17 with a stand 1 minute’ walk away.