Multi-family detached house Rue Hiel, Beyren, Flaxweiler

"VEFA à vendre à Beyren avec autorisation de construire validé par la comune Nr 24/2024.

2A RUE HIEHL

Magnifique maison mitoyenne de 3 chambres bénéficiant d'un passeport énergétique A+AA+.

Le LOT 2 (maison droite), érigé sur un terrain de 2,19 ares, offre une surface totale de 184,56 mètres carrés.

Agencement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un WC d'hôtes, un coin vestiaire, une cave et une buanderie. Un escalier mène au rez-de-jardin comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
Un débarras est également disponible.
À l'étage, vous découvrirez la chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains.
Les combles complètent ce bien.

La maison est également dotée d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que deux emplacements extérieurs.

L'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes).

Atouts :
Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité :

Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Triple vitrage
Volets électriques
Panneaux solaires
VMC
Revêtements de sol et faïences à 75€ m2
Revêtements de mur et peintures inclus
Dalles sur plots pour les terrasses 60x60
Finitions de qualité
Cahier des charges de haut standing

Prix HTVA: 907.500€
--> Les frais d'enregistrement (sur le terrain uniquement) et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:20296-5270544

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - C20, RGTR - B11, RGTR - D04 with a stand 5 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes by car), "Naturata Munsbach" (7 minutes by car), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" it is 3 minutes away by car.The closest secondary school is named "Maacher Lycée" and is 10 minutes' away by car.You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen", in fewer than 3 minutes by car.

Transports

The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorway is accessible in 5 minutes and A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) will take 9 minutes.In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Munsbach" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 10 minutes by car.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Chargy Op Tomm") for your electric car.