Multi-family detached house 15a rue Laangfeld, Osweiler, Rosport-Mompach

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente, une magnifique maison unifamiliale haut de gamme, alliant luxe, confort et modernité de +/- 265,46 m²dont 192,77 m² habitable.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et sans issue à Osweiler, Commune de Rosport-Mompach et implantée sur un terrain de 5a33ca.

Design épuré avec des matériaux de haute qualité.

Construction récente en 2021 avec des matériaux de qualités, ce bien se présente ainsi :

Rez-de-chaussée
Hall d´entrée
WC pour invité
Grand séjour
Cuisine de qualité sur mesure, entièrement équipée et ouverte (prix cuisine 78.000 EUR).
Débarras
Accès vers l'extérieur, Terrasse (+/-22,32 m2) et jardin clôturé
Étage 1 :
4 chambres à coucher (avec parquet) 11,59 m2 / 11,34m2 / 15,70 m2 / 11,45m2
1 salle de bain (baignoire, vasque, WC, douche) de +/- 8m2
Étage 2 :
Suite parentale avec parquet (de +/- 38,45 m2) et
1 salle de bain (baignoire, vasque, WC, douche, chauffage au sol de 13,05 m2 )
Petit grenier pour stockage et bureau/débarras
Construction de la maison : 2020/21 (garantie décennale)
Triple vitrage et volets électriques
Chauffage au sol
Poêle à bois
Adoucisseur d´eau
Buanderie, Local technique
Garage pour 1 voiture, Emplacement pour 2-3 voitures sur terrain privé
Fibre optique
Sol : carrelage et parquet
Jardin clôturé
Pompe à chaleur
VMC aération

En termes d’équipements, le bien ne manque pas d’atouts !!!

Adresse du bien : 15a rue Laangfeld L-6571 Osweiler

Passeport énergétique : A/A valable jusqu´au 05/02/2031

Plan disponible sur simple demande.

Disponibilité : à convenir

N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour convenir d´un rendez-vous au 621 666 776.

Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité de ces informations.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:7200908K102xc007a1de-b32e-11ef-ae0b-42010a840a1

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 272, RGTR - B22, RGTR - C15 with a stop 1 minute away by foot.

Education

The closest secondary school is named "Lycée Classique D'Echternach" and is 4 minutes' away by car.Foyer De Jour Hämelmais is the most convieniently located nursery: just 15 minutes away by bike.If you are looking for a fundamental school, "Schull Vun Der Gemeen Rouspert" it is 6 minutes away by car.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Mairie D'Echternach") is just 4 minutes away by car.In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Manternach" train station.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Echternach" (4 minutes by car), "E.leclerc Echternach" (4 minutes by car), "Ad Echternach" (5 minutes by car).