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4-room flat first floor, Bascharage, Käerjeng

Käerjeng
€ 1,159,576
4 rooms
127 m²
2 bathrooms
Floor 1
No Lift
Cellar

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Listing updated on 02/18/2025
Description

reference: 9NS5H

Résidences Blanchy René – Bascharage – Appartement R-02

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé dans la « Rue du Stade » à Bascharage.

Ce projet se compose de deux résidences distinctes, chacune comprenant trois appartements (un par étage).

Appartement R-02 :
– Etage : 1
– Surface habitable : 127,49 m²
– Terrasse : 19,07 m²
– Chambres : 4
– Exposition : Sud-Ouest

L’appartement offre une grande modularité. Initialement conçus avec 4 chambres, des aménagements flexibles permettent désormais d’ajouter des espaces supplémentaires tels qu’un bureau ou d’une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Inclus dans le prix : Un emplacement de parking au souterrain et une cave privative.

Finitions extérieures :
Rez-de-chaussée et 1er étage : façade en briques
2e étage : façade enduite

Sous-sol commun :
Espaces techniques, local pour poussettes, vélos et poubelles.

Informations générales :
Suivi chantier : DRP Architecture s.àr.l
Architecte : DRP Architecture s.àr.l

Prix de vente :
Prix (3% TVA) : 1.159.576,34 €
Prix (17% TVA) : 1.209.576,34 €

Nous avons également à votre disposition les cahiers des charges, les plans et d’autres documents relatifs à ce projet sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet exceptionnel !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:32853K201xa3290f19-b624-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
1
Lift
No
Surface
127 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 1,159,576
Price per m²
9,131 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Käerjeng
Surroundings
Transports

The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is just a 9 minute drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Bascharage-Sanem" train station.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Cactus Bascharage") for your electric car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Bascharage - Smatch" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Bascharage Gulf" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Bascharage" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - E15, TICE - 13, RGTR - G07 with a stop 1 minute away by foot.

Education

Mre Gemeng Käerjeng Clemency is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.The closest fundamental school is named "Schoul Kéinzig" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée Mathias-Adam" it is 5 minutes away by car.

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