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Triplex for sale, Oetrange, Contern

Contern
€ 1,740,000
4 rooms
233 m²
3 bathrooms
Floor G
Lift
Balcony
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/18/2025
Description

reference: 9O6OH

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette magnifique maison avec une surface habitable nette de +/- 233,62 m2, bien située dans une rue calme et agréable à Oetrange, commune de Contern.
Implantée sur un terrain de 2a 4ca dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour familles, cette maison contemporaine et moderne vous offre une excellente qualité de vie.
La maison équipée d’un ascenseur privatif et d’un système de climatisation, porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, en garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l’extérieur par de larges baies vitrées.

Proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, supermarchés, écoles et transports en communs. L’autoroute E29 permet de rejoindre le centre-ville et le Kirchberg en une dizaine de minutes.

La maison bi-familiale au numéro 1B se compose comme suit :
RDC / SOUS-SOL
- hall d’entrée avec ascenseur et escalier,
- cave et local technique,
- garage.

RDJ / 1ER ETAGE
- hall avec ascenseur et escalier,
- spacieux salon avec débarras, WC séparé, cuisine et accès à la terrasse ainsi qu’au jardin.

2ÈME ÉTAGE
- hall avec ascenseur, escalier et espace pour un bureau,
- 3 grandes chambres à coucher dont une avec un dressing,
- salle de bains et salle de douche.

COMBLES
- hall avec ascenseur et escalier,
- suite parentale avec grande chambre à coucher, dressing, salle de bains et terrasse.

Brochure et plans disponible sur simple demande !

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:32853K205xac14e561-b6d4-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Triplex
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
Yes
Surface
233 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, powered by heat pump
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 1,740,000
Price per m²
7,468 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Contern
Surroundings
Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (7 minutes by car), "Munsbach - Smatch" (5 minutes by car), "Aldi Sandweiler" (6 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - R03, RGTR - E07, RGTR - 421 with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 9 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Mënsbech Supercharger") is just 6 minutes away by car.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorway is accessible in 5 minutes and A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) will take 8 minutes.The nearest train station is "Oetrange": reachable in 1 minute by car, or 4 minutes by public transport.

Education

You can find a close secondary school: "St George'S International School", in fewer than 8 minutes by car.If you are looking for a fundamental school, "Schoul An Der Dällt" it is 5 minutes away by car.The closest nursery is named "Spillkëscht Mutfert" and is 2 minutes' away by car.

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