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3-room flat excellent condition, third floor, Ville Haute, Luxembourg

Luxembourg
€ 1,290,000
3 rooms
110 m²
1 bathroom
Floor 3
No Lift
Furnished
Cellar

Note

Listing updated on 12/12/2024
Description

reference: 9OQIE

Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement.
Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate.

Dans une petite résidence de 3 unités, libre de 3 cotés, entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, d'environ 110m2, aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations),
disposant de :
3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2),
Cuisine complètement équipée et ouverte sur :
Living / salle à manger,
Salle de bains avec douche et wc,
Wc séparé.

Au sous-sol:
Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs.
A l'arrière de la résidence:
Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison.

Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille.

Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).
Reference agence: LU:8040223K201x1a0153ac-b861-11ef-ae0b-42010a840a1
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
3
Building floors
3
Lift
No
Surface
110 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Furnished
Yes
Terrace
No
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Closet
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 1,290,000
Price per m²
11,727 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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