Single-family detached house 150 m², Röhl

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine seltene Gelegenheit: Ob als geräumiges Zuhause für die ganze Familie oder zum vermieten – hier finden Sie das Beste aus beiden Welten.

Flexibles Nutzungskonzept

Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die beide vermietet sind. Beide Mieter freuen sich darauf, auch weiterhin hier wohnen zu können. Möchten Sie das Haus jedoch selbst nutzen, ist die Einliegerwohnung ohne großen Aufwand wieder mit dem Haupthaus verbindbar.

Das Haupthaus – Großzügig und einladend

Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie direkt zur Küche und ins Wohnzimmer gelangen. Das Wohnzimmer besticht durch seinen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet, und den einladenden Blick in den Hinterhof. Die angrenzende Küche die ebenfalls einen Zugang zum Hinterhof bietet, verfügt über einen separaten Essbereich, und schafft somit den perfekten Übergang zum Außenbereich. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während eine praktische Waschküche ebenfalls auf dieser Etage zu finden ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die mit Parkettboden ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der teilausgebaute Dachboden erweitert das Platzangebot mit einem weiteren gemütlichen Schlafzimmer und einem Gäste-WC. Zusätzlich bietet ein Abstellraum, der bei Bedarf weiter ausgebaut werden könnte, weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus ist teils unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Die Einliegerwohnung – Kompakt und privat

Die separate Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, einer funktionalen Küche und einem Badezimmer. Dank eines eigenen Eingangs genießt man hier absolute Privatsphäre – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Außenbereich und Extras

Der Außenbereich des Hauses punktet mit einem liebevoll angelegten Garten, sowie einer großzügigen Terrasse, die Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Eine angrenzende Scheune eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und kann als Garage, Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden.

Diese gemütliche Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns:

Tel : +352 621 661 001 oder info@immo-zeimes.lu

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sale Details
- Agency fees at the expense: seller and buyer
- Agency commission amount: 6747.00 €

Reference agence: LU:2387482K101xd9574a62-b888-11ef-ae0b-42010a840a1