EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer)  , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. 
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités . 
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire . 
Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT presents this magnificent new project on a human scale, ideally located (10 route d`Arlon in Mamer), a stone's throw from the European School and Lycée Josy Barthel, close to several shopping centers, the freeway and Luxembourg City. 
The high-standard MANX A residence comprises just 6 units. 
( 5 apartments + 1 commercial space ) .
Each apartment has 1 covered parking space and a private cellar.
It is possible to purchase an additional parking space. 

With A-A-A energy certification, the MANX residence is distinguished by its modern yet timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. Particular attention has been paid to the quality of fittings and finishes.

The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a serene and sustainable investment.

Are you interested in this project? Contact EFFEKT immediately on +352 28 99 15 07 or by email: info@effekt.lu
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- Agency fees at the expense: Not communicated

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Luxembourg

video entryphone

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.
Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire .

APPARTEMENT LOT 2.1

Situé au deuxième étage, cet appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 64.76 m2 (67.66 m2 cadastrés) avec 2 terrasses de 16.17 m2 et 10.11 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

-  espace salon/salle à manger/cuisine ouverte pour un total de 26.12 m2 avec accès sur les terrasses de 16.17 m2
- hall d’entrée (9,35 m2)
- une grande chambre de 12,96 m2
- une salle de douche de 3,99 m2
- une charmante chambre de 10,12 m2
- une salle de douche de 3,99 m2
- un espace rangement (Cellier- Buanderie 2.22 m2) 
- 1 emplacement de Parking Couvert et une Cave prive 

Bénéficiant d'une certification énergétique ABA, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 699.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 749.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués comprennent une cave et un emplacement intérieur et sont mentionnés avec une TVA de 3% incluse. (Sous réserve de certaines conditions légales)

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT presents this magnificent new project on a human scale, ideally located (10 route d`Arlon in Mamer), a stone's throw from the European School and Lycée Josy Barthel, close to several shopping centers, the freeway and Luxembourg City.
The high-standard MANX A residence comprises just 6 units.
( 5 apartments + 1 commercial space ) .
Each apartment has 1 covered parking space and a private cellar.
It is possible to purchase an additional parking space.

APARTMENT LOT 2.1

Located on the second floor, this two-bedroom apartment has a living area of 64.76 m2 (67.66 m2 cadastral) with 2 terraces of 16.17 m2 and 10.11 m2.

Ideal layout for this apartment:

- open-plan living/dining/kitchen area for a total of 26.12 m2 with access to the 16.17 m2 terraces
- entrance hall (9.35 m2)
- large bedroom (12.96 m2)
- a 3.99 m2 shower room
- charming bedroom (10.12 m2)
- shower room 3.99 m2
- a storage area (Cellier- Buanderie 2.22 m2) 
- 1 covered parking space and a private cellar 

With ABA energy certification, the MANX residence is distinguished by its modern yet timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. Particular attention has been paid to the quality of fittings and finishes.
The specifications highlight a real desire to build a quality residential project, ensuring a serene and sustainable investment.

Selling price (VAT 3%*): 699,000.00 euros

Sales price (17% VAT): 749,000.00 euros

* Sales prices include a cellar and indoor parking space, and are quoted inclusive of 3% VAT. (Subject to certain legal conditions)

Notary and registration fees are payable by the purchaser.

Interested in this project? Contact EFFEKT immediately on +352 28 99 15 07 or by email: info@effekt.lu
 
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- Agency fees at the expense: Not communicated

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Apartment

EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.
Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire .

APPARTEMENT LOT 2.2

Situé au deuxième étage, cet appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 66,01 m2 (68,68 m2 cadastrés) avec 2 terrasses de 17.71 m2 et 9.83 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

- hall d’entrée (4,63 m2)
-  espace salon/salle à manger/cuisine ouverte pour un total de 28.32 m2 avec accès sur la terrasse de 17,71 m2.
- une première grande chambre de 12,53 m2
- une seconde chambre de 11,04 m2 avec accès sur la terrasse de 9.83 m2.
- une salle de douche de 4,81 m2
- 1 emplacement de Parking Couvert et une Cave prive 

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 699.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 749.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués comprennent une cave et un emplacement intérieur et sont mentionnés avec une TVA de 3% incluse. (Sous réserve de certaines conditions légales)

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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EFFEKT presents this magnificent new project on a human scale, ideally located (10 route d`Arlon in Mamer), a stone's throw from the European School and Lycée Josy Barthel, close to several shopping centers, the freeway and Luxembourg City.
The high-standard MANX A residence comprises just 6 units.
( 5 apartments + 1 commercial space ) .
Each apartment has 1 covered parking space and a private cellar.
It is possible to purchase an additional parking space.

APARTMENT LOT 2.2

Located on the second floor, this two-bedroom apartment has a living area of 66.01 m2 (68.68 m2 cadastral) with 2 terraces of 17.71 m2 and 9.83 m2.

Ideal layout for this apartment:

- entrance hall (4.63 m2)
- open-plan living/dining/kitchen area for a total of 28.32 m2 with access to the 17.71 m2 terrace.
- first large bedroom (12.53 m2)
- a second 11.04 m2 bedroom with access to the 9.83 m2 terrace.
- a 4.81 m2 shower room
- 1 covered parking space and a private cellar 

With A-A-A energy certification, the MANX residence is distinguished by its modern yet timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. Particular attention has been paid to the quality of fittings and finishes.
The specifications highlight a real desire to build a quality residential project, ensuring a serene and sustainable investment.

Selling price (VAT 3%*): 699,000.00 euros

Sales price (17% VAT): 749,000.00 euros

* Sales prices include a cellar and indoor parking space, and are quoted inclusive of 3% VAT. (Subject to certain legal conditions)

Notary and registration fees are payable by the purchaser.

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- Agency fees at the expense: Not communicated

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EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.

Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire .

APPARTEMENT LOT 0.1

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement 2 chambres dispose d'une surface habitable de 79.06m2 (81.80 m2 cadastrés) avec une grande terrasse de 18,45 m2 et d’un jardin prive de 19.69 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

Au rez-de-chaussée :
-  espace salon/salle à manger/cuisine ouverte pour un total de 36,58m2 avec accès sur la terrasse et Jardin orientée sud (terrasse de 18.45 m2 et Jardin de 19.69 m2.) 
- une grande chambre de 17,81m2
- une seconde chambre de 13,75 m2.
- une salle de douche de 5,31 m2
- un espace rangement (Cellier- Buanderie 3.21 m2) 
- 1 emplacement de Parking Couvert et une Cave prive 

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 799.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 849.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués comprennent une cave et un emplacement intérieur et sont mentionnés avec une TVA de 3% incluse. (Sous réserve de certaines conditions légales)

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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EFFEKT presents this magnificent new project on a human scale, ideally located (10 route d`Arlon in Mamer), a stone's throw from the European School and Lycée Josy Barthel, close to several shopping centers, the freeway and Luxembourg City.
The high-standard MANX A residence comprises just 6 units.
( 5 apartments + 1 commercial space ) .
Each apartment has 1 covered parking space and a private cellar.

It is possible to purchase an additional parking space.

Located on the first floor, this 2-bedroom apartment boasts 79.06 m2 of living space (81.80 m2 cadastral) with a large 18.45 m2 terrace and 19.69 m2 private garden.

Ideal layout for this apartment:

First floor:
- open-plan living/dining/kitchen area for a total of 36.58m2 with access to the south-facing terrace and garden (terrace 18.45 m2 and garden 19.69 m2.) 
- a large bedroom of 17.81m2
- a second bedroom of 13.75 m2.
- a 5.31 m2 shower room
- storage space (utility room 3.21 m2) 
- 1 covered parking space and a private cellar 

With A-A-A energy certification, the MANX residence is distinguished by its modern yet timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. Particular attention has been paid to the quality of fittings and finishes.

The specifications highlight a genuine desire to build a high-quality residential project, ensuring a worry-free, long-term investment.

Selling price (VAT 3%*): 799,000.00 euros

Sales price (17% VAT): 849,000.00 euros

* Sales prices include a cellar and indoor parking space, and are quoted inclusive of 3% VAT. (Subject to certain legal conditions)

Notary and registration fees are payable by the purchaser.
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- Agency fees at the expense: Not communicated

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Private garden

EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer)  , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. 
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités . 
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

COMMERCE : 

C.01 

Situé au rez-de-chaussée, cet Commerce / bureau dispose d'une surface de 88.07 m2 + une cave, de 4.8 m2. 
Ce local commercial est adapté pour divers types d'activités . 

!!!Possibilité d'obtenir en supplément :  5 emplacements extérieur !!!

Prix de vente ( commerce et une cave avec TVA 17%) : 849.000,00 euros

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur.

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par e-mail : info@effekt.lu
 
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT presents this magnificent new project on a human scale, ideally located (10 route d`Arlon in Mamer), a stone's throw from the European School and Lycée Josy Barthel, close to several shopping centers, the freeway and Luxembourg City. 
The high-standard MANX A residence comprises just 6 units. 
( 5 apartments + 1 commercial space ) .

With A-A-A energy certification, MANX is distinguished by its modern yet timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. Particular attention has been paid to the quality of fittings and finishes.

The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a serene and sustainable investment.

COMMERCE : 

C.01 

Located on the first floor, this retail/office  has a surface area of 88.07 m2 + a cellar of 4.8 m2. 
This commercial space is suitable for a variety of activities. 

!!!Possibility of obtaining an additional 5 outdoor parking spaces!!!

Selling price (business and cellar with 17% VAT): 849,000.00 euros

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Shop - Commercial property

Shops - Commercial properties

EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.
Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire .

APPARTEMENT LOT 1.1

Situé au premier étage, cet appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 84.83 m2 (88.32 m2 cadastrés) avec une terrasse de 12.06 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

-  espace salon/salle à manger/cuisine ouverte pour un total de 37,54 m2 avec accès sur la terrasse de 12.06 m2.
- une suite parentale de 16,42 m2 avec sa salle de douche attenante de 5,77 m2. 
- une charmante chambre de 11,90 m2
- une salle de douche de 3,53 m2
- un WC séparé
- un espace rangement (Cellier- Buanderie 3.21 m2) 
- 1 emplacement de Parking Couvert et une Cave prive 

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) :  849.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) :  899.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués comprennent une cave et un emplacement intérieur et sont mentionnés avec une TVA de 3% incluse. (Sous réserve de certaines conditions légales)

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT presents this magnificent new project on a human scale, ideally located (10 route d`Arlon in Mamer), a stone's throw from the European School and Lycée Josy Barthel, close to several shopping centers, the freeway and Luxembourg City.
The high-standard MANX A residence comprises just 6 units.
( 5 apartments + 1 commercial space ) .
Each apartment has 1 covered parking space and a private cellar.
It is possible to purchase an additional parking space.

APARTMENT LOT 1.1

Located on the second floor, this two-bedroom apartment has a living area of 84.83 m2 (88.32 m2 cadastral) with a 12.06 m2 terrace.

Ideal layout for this apartment:

- open-plan living/dining/kitchen area totalling 37.54 m2 with access to the 12.06 m2 terrace.
- a 16.42 m2 master suite with 5.77 m2 en-suite shower room. 
- a charming 11.90 m2 bedroom
- a 3.53 m2 shower room
- separate WC
- a storage area (Cellier- Buanderie 3.21 m2) 
- 1 covered parking space and a private cellar 

With A-A-A energy certification, the MANX residence is distinguished by its modern yet timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. Particular attention has been paid to the quality of fittings and finishes.
The specifications highlight a real desire to build a quality residential project, ensuring a serene and sustainable investment.

Selling price (VAT 3%*): 849,000.00 euros

Sales price (17% VAT): 899,000.00 euros

* Sales prices include a cellar and indoor parking space, and are quoted inclusive of 3% VAT. (Subject to certain legal conditions)

Notary and registration fees are payable by the purchaser.

Interested in this project? Contact EFFEKT immediately on +352 28 99 15 07 or by email: info@effekt.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.
Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire .
APPARTEMENT LOT 1.2

Situé au premier étage, cet appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 84.83 m2 (88.32 m2 cadastrés) avec une terrasse de 12.06 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

-  espace salon/salle à manger/cuisine ouverte pour un total de 35,54 m2 avec accès sur la      terrasse de 11.78 m2.
- une suite parentale de 16,07 m2 avec sa salle de douche attenante de 4.64 m2. 
- une grande chambre de 14,73 m2 avec sa salle de douche attenante de 4.36 m2.
- un WC séparé
- un espace rangement (Cellier- Buanderie 3.21 m2) 
- 1 emplacement de Parking Couvert et une Cave prive 

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) :  849.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) :  899.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués comprennent une cave et un emplacement intérieur et sont mentionnés avec une TVA de 3% incluse. (Sous réserve de certaines conditions légales)

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT presents this magnificent new project on a human scale, ideally located (10 route d`Arlon in Mamer), a stone's throw from the European School and Lycée Josy Barthel, close to several shopping centers, the freeway and Luxembourg City.
The high-standard MANX A residence comprises just 6 units.
( 5 apartments + 1 commercial space ) .
Each apartment has 1 covered parking space and a private cellar.
It is possible to purchase an additional parking space.
APARTMENT LOT 1.2

Located on the second floor, this two-bedroom apartment has a living area of 84.83 m2 (88.32 m2 cadastral) with a 12.06 m2 terrace.

Ideal layout for this apartment:

- open-plan living/dining/kitchen area totalling 35.54 m2 with access to the 11.78 m2 terrace.
- a 16.07 m2 master suite with 4.64 m2 en-suite shower room. 
- a large bedroom (14.73 m2) with ensuite shower room (4.36 m2).
- separate WC
- a storage area (Cellier- Buanderie 3.21 m2) 
- 1 covered parking space and a private cellar 

With A-A-A energy certification, the MANX residence is distinguished by its modern yet timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. Particular attention has been paid to the quality of fittings and finishes.
The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a serene and sustainable investment.

Selling price (VAT 3%*): 849,000.00 euros

Sales price (17% VAT): 899,000.00 euros

* Sales prices include a cellar and indoor parking space, and are quoted inclusive of 3% VAT. (Subject to certain legal conditions)

Notary and registration fees are payable by the purchaser.

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New build Apartments and Shops - commercial properties in Mamer

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EFFEKT presents this magnificent new project on a human scale, ideally located (10 route d`Arlon in Mamer), a stone's throw from the European School and Lycée Josy Barthel, close to several shopping

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