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Single-family detached house 160 m², excellent condition, Dudelange

Dudelange
€ 1,095,000
4 rooms
160 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/12/2025
Description

reference: 9P2BT

****** SOUS COMPROMIS *****
En exclusivité chez ACTIVE INVEST, jolie maison libre de 4 côtés, spacieuse et lumineuse située dans le quartier prisé Wolkeschdall à Dudelange.

La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

La terrasse attenante est parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre en famille et entre amis.

La maison se compose comme suit :

Sous-sol :
-Garage pour emplacement d’une grande voiture
- Local technique/buanderie
- Cave
Vous disposerez aussi d’un espace de stationnement généreux devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules !

Rez-de-Chaussée :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Living-espace séjour
- Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à la terrasse et au jardin aménagé

1ier étage
- 2 chambres à coucher, dont une avec dressing séparé offrant confort et commodité.
- 1 salle de bain avec baignoire et douche, deux lavabos et fenêtre

2ième étage
- 3ième chambre à coucher avec accès à la 2ième salle de douche
- Bureau / 4ième chambre
- Débarras séparé
Accès du débarras vers grenier (place de stockage)

Autres atouts :
- La maison a été complètement renovée en 2009
- Nouvelle chaudière Buderus datant d’octobre 2023
- Terrasse équipée de marquise
- Double vitrage
- Parquet

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La maison se trouve tout proche du Parc Le’h, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange.
Vous bénéficiez d’un arrêt de bus à moins de 50mètres !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison libre de 4 côtés avec un espace de vie généreux et un parking abondant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir !
Contact : +352 621 323 867 ou info@active-invest.lu

Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements).
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Speak English: We can provide you all the Information in English!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:727527K105x419728a1-b924-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
160 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Other features
  • Attic
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 1,095,000
Price per m²
6,844 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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+24 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Dudelange
Surroundings
Public transports

This property is served with several bus lines such as TICE - 841, TICE - 822, TICE - 835 with a stand 1 minute’ walk away.

Education

The nearest secondary school is called "Lycée Nic-Biever" and is 7 minutes' walk away.École Strutzbierg is the most convieniently located fundamental school: just 3 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "Sea Dudelange Site Strutzbierg" it is 4 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Dudelange - Match" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (5 minutes by foot or 2 minutes by car), "Naturata Dudelange" (19 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 16 minutes by car.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Place Formann") for your electric car.The nearest train station is "Dudelange-Centre": reachable in 1 minute by car, or 3 minutes by public transport.The motorways A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) can be reached in 4 minutes.

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