Single family villa 305 m², Aspelt, Frisange

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VILLA D’EXECPTION !

ACTIVE INVEST vous propose à la vente cette MAGNIFIQUE VILLA individuelle de +/-305m2
(+/-420m2 avec Sous-sol) sur 10.13 ares de terrain privatif.

Située dans la rue op Waasserkiirten dans une cité exclusive d’Aspelt, la maison vous séduira par ses volumes généreux des pièces et une excellente organisation de l'espace.

La VILLA se trouve dans un excellent état.
Sur demande, on peut vous fournir les plans d’architecte.
Voici le lien qui vous dirige vers la vidéo de la maison : https://www.youtube.com/watch?v=9ybOKSUBt34

La VILLA avec jolie alentours & jardin complétement aménagé se compose comme suit :

Sous-sol :

- Garage pour deux voitures (possibilité de garer encore deux véhicules supplémentaires devant la maison et de nombreux emplacements se trouvent dans la rue)
- Grandes caves sur la totalité de la surface de la maison

- Chaufferie avec grand local buanderie
- Local technique
- Bureau
- Cave à vin avec climatisation (température idéale garantie pour les bouteilles de vins)

Rez-de-chaussée
- Grand hall d’entrée lumineux
- Spacieux living lumineux avec feu ouvert et accès à la grande terrasse & jardin
- Grande cuisine séparée & entièrement équipée (refaite en 2016)
- WC séparé
- Chambre à coucher avec salle de bain privative
- Deuxième living ou chambre à coucher
- Débarras
- Grande terrasse couverte de +/-50m2, vous accédez à un joli jardin complétement aménagé (Whirlpool, douche extérieure, robot pour pelouse, Grill, LED sur les passages deux marquises électrique avec LED …)

1ier étage
- Suite parentale avec armoires sur mesure & salle de bain privatif & accès sur terrasse (le tout complètement rénové en 2017)
- Chambre supplémentaires avec accès à la terrasse
- Chambre supplémentaire
- 2ième salle de bain (complètement rénové en 2017)
- Débarras

2ième étage
- Grenier aménageable de +- 70m2 avec velux et fenêtres (peut servir comme chambres supplémentaires/ Bureau/ pièce de loisire etc

Spécificités :
- Maison construite en 1997
- Nouvelle chaudière datant de 2022
- Dalles et escaliers en béton armé
- Toiture entièrement isolée
- Fenêtres double vitrage avec volet électrique et moustiquaire
- Toiture en ardoise naturelle
- Nombreuses rénovations-rafraichissement les dernière années (salles de bains, porte d’entrée, cuisine etc)
- Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant la maison, voire dans la rue
- Finitions hautes de gamme
- La maison se trouve dans une cité très calme et privilégié

Cette maison dispose de tout le confort possible et bénéficie d'une situation exceptionnelle. Elle est proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics. La situation géographique est très calme et largement verdurée.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter le +352 621 323 867.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:727527K109x1f42033a-b928-11ef-ae0b-42010a840a17