2-room flat new, second floor, Heffingen Localité, Heffingen

Immo Tavares est heureux de vous offrir un penthouse de 2 chambres avec une superficie cadastrale d'environ 84,7 m² et une grande terrasse dans une nouvelle résidence en construction qui sera située sur la Rue Stenkel à Heffingen.

Le projet comprend 5 résidences avec 4 unités chacune, offrant des commodités de haute qualité. Construit par la société renommée Tavares da Silva avec un accent sur l'efficacité énergétique (classe énergétique A/B), la résidence sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage par le sol, de fenêtres à triple vitrage avec volets roulants en aluminium électriques et de ventilation mécanique contrôlée.

Le penthouse 4 avec une surface habitable d'environ 77,5 m² et situé au niveau +2 se compose de :
- un hall d'entrée avec un espace de rangement,
- un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte (non incluse),
- une grande terrasse d'environ 57 m²,
- 2 chambres d'environ 15,2 m² et 10,5 m²,
- une salle de douche avec WC,
- et un débarras.

Une cave privée d'environ 4 m² et 2 places de parking extérieures sont incluses.

La résidence dispose également d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'une salle de rangement pour vélos/poussettes.

Prix de vente (cellier et places de parking inclus) :

€845,525.00 TVA 3% incluse (résidence principale)
€895,525.00 TVA 17% incluse (investisseurs)

L'achèvement est prévu 30 mois après le début de la construction.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K201x511ae68a-b975-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Garage Thommes - Heffingen") is only 1 minute’ drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 18 minutes.The nearest train station is "Cruchten": reachable in 11 minutes by car, or 46 minutes by public transport.

Education

If you are looking for a secondary school, "Lënster Lycée International School" it is 9 minutes away by car.You can find a convienient fundamental school: "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech", 1 minute away by foot.Mre Larochette Biddestëpp is the most convieniently located nursery: just 17 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Larochette II" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (8 minutes by car), "Aldi Junglinster" (9 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are RGTR - C17, RGTR - K03, RGTR - K01 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.