Commercial property for Sale

IMMO DS5 vous propose à la vente un local commercial d’une surface total de 125m2 , avec grande vitrine, partagés en deux étages ( rez-de-chaussée et sous-sol, accessible par une escalier en colimaçon), au cœur du quartier de Hollerich (centre-ville).
Année de construction de 1997.
Nouvelle façade, portail et chaudière refaits en 2023.
Un local commercial très agréable, fonctionnel et lumineux.
Idéal pour tous types d’activités:
. Cabinet médical
. Professionnel
. Indépendant
. Bureaux
. Start-up, etc…
Ce local commercial a beaucoup de potentiel d’aménagement intérieur, en fonction de l’activité qui souhaiterait s’installer.
On trouve actuellement au rez-de-chaussée:
Une grande surface d’entrée ( possibilité d’installer une belle réception, plus diviser la surface restante).
Un couloir très spacieux qui donne accès à une kitchenette, un WC privé, et deux bureaux avec fenêtres.
En descendant au sous-sol par les escaliers on trouve encore 2 salles de bureaux spacieux, plus une petite cave ou débarras.
Pour compléter ce bien, vous aurez un parking privé, derrière la résidence, à l’extérieur, accessible par un portail avec une télécommande. Donc, juste accès au propriétaires de la résidence.

Excellente accessibilité pour les clients et les livraisons.

Pour toute autres informations ou organisation pour une visite, veuillez nous contacter notre agence immobilière -IMMO DS5 au numéro de téléphone de Mme. Dias Susana : 691684860
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:168128K801xaef38f00-bb36-11ef-ae0b-42010a840a17