2-room flat ground floor, Nagem, Redange/Attert

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Nagem, dans la commune de Rédange-sur-Attert, vous présente à la vente un véritable bijou !

Brochure du bien ici :
https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_B09A7353-2EED-45A7-AFF4-9595FE70EA14/mobile/index.php

Votre contact :
Manou Hamen LU/FR/DE/EN
691 610 710 ou manou.hamen@remax.lu

Située dans une petite résidence de seulement 4 copropriétaires, cette propriété, construite en 2019, offre une performance énergétique remarquable avec une classe de basse consommation A/A. En cette période où l'efficacité énergétique est au cœur des préoccupations, cet investissement est non seulement avantageux aujourd'hui, mais prendra encore plus de valeur avec le temps.

L'appartement se compose comme suit :

Surface habitable : environ 113 m²
Un grand hall d'entrée accueillant, équipé d'un vidéophone/parlophone pour plus de confort et de sécurité.
WC séparé, spacieux et pratique.
Deux chambres : une première chambre d'environ 11 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, et une deuxième chambre plus grande d'environ 21,5 m², parfaite pour une suite parentale.
Grande salle de douche, moderne et adaptée aux personnes à mobilité réduite, équipée d'une douche italienne, d'un vasque, d'un WC et d'un bidet.
Cuisine ouverte de style "open space", dans un état neuf et jamais utilisée, entièrement équipée et donnant sur un vaste salon/living.
Depuis le salon, vous accédez à une immense terrasse d'environ 28 m², orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La terrasse est équipée d'une marquise pour l'ombre.
Volets électriques et moustiquaires installés dans tout l'appartement pour un confort optimal.
Chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort thermique exceptionnel.
Détecteurs de fumée centralisés installés pour garantir une sécurité optimale.
En plus, l'appartement dispose d'une cave de 5,5 m² avec une prise électrique, parfaite pour des rangements ou des équipements électriques. Un grand garage de 19 m² est également inclus dans l'offre, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur.

L'immeuble dispose également d'une buanderie en commun, offrant une solution pratique pour l'entretien du linge.

Négociation possible pour les meubles en bois massif.

Frais d'agence à la charge du/des vendeurs.
Reference agence: E3P:23502-2237606