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1-bedroom flat new, ground floor, Belair, Luxembourg

Luxembourg
€ 2,350/month
1 room
53 m²
1 bathroom
Floor G
Lift
Balcony
Furnished
Cellar

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Listing updated on 02/10/2025
Description

reference: 9QFAK

Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous proposent à la location un très bel appartement joliment meublé de style contemporain situé dans une nouvelle petite résidence de haut standing, situe au rez-de-chaussée agréable à vivre au 3, Rue Jean Bertholet à L- 1233 Luxembourg.

LOCALISATION

Belair est un des quartiers huppés de la capitale du Luxembourg ou il fait bon vivre, très recherché dans un style classique et familial. Un quartier résidentiel, recherché pour son calme et sa qualité de vie, à deux pas du centre-ville, il offre une proximité aux commerces. Jalonné d’espaces verts dont celui du Parc Merl.

La rue Jean Bertholet se trouve dans un quartier privilégié avec un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, tram et à la vie urbaine animée.

Ecoles : Dans ce quartier, il existe de nombreuses crèches et deux écoles fondamentales (primaires) luxembourgeoises : Diderich et Kayser. L’école maternelle et primaire privée « Over the Rainbow » propose un enseignement multilingue. Le lycée Athénée, l‘un des lycées luxembourgeois les plus anciens et les plus côtés se situe dans ce quartier ainsi que l’école internationale.

Transport/Bus : les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius au centre-ville. Il existe également des stations Veloh et à 50 mètres le Tram.

DESCRIPTION

En location l’appartement meublé N° 01 d’une surface habitable de 53,70 m2, offrant confort et style,
Composé d’un hall d’entrée de 5 m2, d’un W.C. hôtes de 1,40 m2, d’une salle de douche de 3,40 m2, d’une séjour/cuisine moderne de 28,80 m2 avec un espace extérieur privatif - balcon, et d’une chambre à coucher confortable et bien aménagée de 14,20 m2.
Fait partie de l’appartement une cave privative de 2,40 m2.

Parking intérieur sécurisé disponible moyennant un supplément de 350 €/mois

Loyer : 2.350 €

Avances sur chauffage et charges communes : 300 €/mois

Disponible de suite

Il s’agit d’une première location, l’appartement est neuf.
Contrat de bail à usage d’habitation meublé.

Les lieux loués sont équipés pour 2 personnes adultes et seront habités en principe par maximum 2 Personnes.

Pour une éventuelle visite ou renseignements, veuillez contacter Madame Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu

Merci

Nous parlons : français, luxembourgeois, allemand, italien et anglais.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1175.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4700.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:3839797-85520340

If you want to know more, you can talk to Marie Therese PROSPERI.

Features
Type
Apartment
Contract
Rent
Floor
Ground floor
Lift
Yes
Surface
53 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Furnished
Yes
Balcony
Yes
Terrace
No
Other features
  • TV system with satellite dish
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 2,350/month
Price per m²
44 €/m²
Detail of costs
Deposit
€ 4,700
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
€ 1,175
Rental guarantee
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Surroundings
Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop Merl V" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Alima Belair" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Merl" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Conservatoire De Musique") is just 1 minute away by car.To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 2 minutes and A6 (Belgium - Luxembourg City) is reachable in 3 minutes.Luxembourg-Findel International Airport is 10 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Carloh - Verhaeren" station where you can rent a shared vehicle just 6 minutes away by foot.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" station at just 1 minute’ walk away.The nearest train station is "Hollerich": reachable in 3 minutes by car, or 20 minutes by public transport.

Education

The nearest secondary school is called "Athénée De Luxembourg" and is 13 minutes' walk away.The closest fundamental school is named "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a nursery, "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" it is 1 minute away by car.

Public transports

You can access these bus lines: AVL - 72, RGTR - EE4, AVL - 8 with a stop 1 minute away by foot.This listing is served with a tram line such as Luxtram - T1 with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian.

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Marie Therese PROSPERI

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