New build Apartments and Duplexes in Luxembourg

COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À BELAIR « DOMAINE PETIT PARC »

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Luxembourg-Belair, Rue Nicolas Petit. Le projet Domaine Petit Parc se compose de 3 immeubles résidentiels.

Le projet dispose d’un sous-sol commun avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles).

L’ensemble du complexe comportera au total 65 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

Bénéficiant d’une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », Domaine Petit Parc se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s’intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions qui se veulent de haute qualité.

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l’acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable.

Le quartier de Belair à Luxembourg-Ville est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale luxembourgeoise. Situé à l'ouest du centre-ville, il est connu pour son cadre paisible, ses rues bordées d'arbres et ses charmantes maisons bourgeoises, ainsi que pour ses immeubles modernes. Belair offre une qualité de vie élevée, avec un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant une atmosphère tranquille. Le quartier abrite plusieurs parcs, comme le parc de Merl, qui est très apprécié des familles et des amateurs de plein air. On y trouve également des écoles, des crèches, ainsi qu'une variété de commerces, de restaurants et de cafés, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Grâce à son emplacement stratégique, Belair permet un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et aux quartiers d'affaires.

Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 767.560,27.-€

Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (HT) : à partir de 62.940.-€

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85524618

Transports

Luxembourg-Findel International Airport is 11 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.To reach A6 (Belgium - Luxembourg City) you only need 2 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is reachable in 4 minutes.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00060-Boch" station at just 9 minutes’ walk away.The nearest train station is "Pfaffenthal/Kirchberg": reachable in 7 minutes by car, or 22 minutes by public transport.About 9 minutes walk away, you will find the "Carloh - Pescatore" station.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Centre Hospitalier Parking P3") for your electric car.

Education

The nearest nursery is called "Foyer Scolaire Belair Kayser" and is 4 minutes' walk away.Ecole Fondamentale Belair-Kayser is the most convieniently located fundamental school: just 3 minutes away as a pedestrian.You can find a close secondary school: "Lycée Technique Pour Professions De Santé", in fewer than 2 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Naturata Rollingergrund" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Sm Delhaize Strassen" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (11 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 823, RGTR - 824, RGTR - 904 with a stand 4 minutes’ walk away.You can access this tram line: Luxtram - T1 with a stop 14 minutes away by foot.