2-room flat ground floor, Belair, Luxembourg

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRANDE TERRASSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

RESIDENCE 1 – COMPLEXE « Domaine Petit Parc » - Unité 1.005

Cet appartement d’une surface pondérée de 110,09 m2 (surface utile intérieure de 98,89 m2) est situé au rez-de-chaussée de la résidence 1. Il se compose comme suit : une entrée, un local technique, un WC séparé, deux chambres à coucher, une salle de bain, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse. Une cave et un parking sont inclus dans le prix de vente.

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et 1 parklift) : 1.794.675,52 €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative et 1 parklift) : 1.844.675,52 €

CPE : A-A

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À BELAIR « DOMAINE PETIT PARC »

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Luxembourg-Belair, Rue Nicolas Petit. Le projet Domaine Petit Parc se compose de 3 immeubles résidentiels.

Le projet dispose d’un sous-sol commun avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles).

L’ensemble du complexe comportera au total 65 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85524677

Transports

To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 2 minutes and A6 (Belgium - Luxembourg City) is reachable in 3 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 10 minutes.Thanks to the "Carloh - Verhaeren" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 6 minutes walk.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Conservatoire De Musique") is only 1 minute’ drive away.The nearest train station is "Hollerich": reachable in 3 minutes by car, or 20 minutes by public transport.You can find a shared bike station at 1 minute as a pedestrian: "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich".

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Belair" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Alima Belair" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Merl" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

This property is located near a tram line: Luxtram - T1 with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian.There are multiple bus lines close by: AVL - 8, RGTR - EE4, AVL - 78 with a stand 1 minute’ walk away.

Education

Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away as a pedestrian.You can find a convienient secondary school: "Athénée De Luxembourg", 13 minutes away by foot.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" it is 5 minutes away by foot.