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3-room flat ground floor, Neuerburg

Neuerburg
€ 279,000
3 rooms
173 m²
1 bathroom
Floor G
No Lift
Balcony
Terrace

Note

Listing updated on 12/20/2024
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

reference: 9RK3K

Wohnung mit Ausblick in Neuerburg - Einziehen und Wohlfühlen

Diese schöne Wohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in Neuerburg überzeugt mit Großzügigkeit, modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen, das keine Wünsche offenlässt.

Auf zwei Etagen bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss mit hellen und einladenden Räumen. Der große Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das dank eines herrlichen Kamins eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem tollen Ausblick zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche wurde 2024 komplett neu eingebaut und ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet.
Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Der Keller bietet eine praktische Werkstatt. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage.
Zusätzlich finden Sie noch eine große Terrasse mit genügend Platz für eine gemütliche Grillecke. Hier genießen Sie die Zeit mit Freunden und Familien.
Die Lage in einer ruhigen Straße macht das Angebot perfekt – Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiterer großer Vorteil: Diese Immobilie war nicht vom Hochwasser betroffen und bietet so zusätzliche Sicherheit.

Ob beim Entspannen auf der Terrasse, vor dem knisternden Kamin oder in der neu ausgestatteten Traumküche – hier findet man ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Neuerburg begeistern!

Um Ihren Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren sind wir auf folgender Nummer erreichbar : +352 621 661 001 / info@immo-zeimes.lu

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Agency commission amount: 3.00 €

Reference agence: LU:2387482K201x1a5b4a63-bebb-11ef-ae0b-42010a840a1
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
173 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, powered by gas oil
Price information
Price
€ 279,000
Price per m²
1,613 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
€ 3
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

103 kWh/m² yearD

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