1-bedroom flat ground floor, Belair, Luxembourg

APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC GRANDE TERRASSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

RESIDENCE 5 – COMPLEXE « Domaine Petit Parc » - Unité 5.003

Cet appartement d’une surface pondérée de 51,77 m2 (surface utile intérieure de 48,37 m2) est situé au rez-de-chaussée de la résidence 5. Il se compose comme suit : une entrée, un local technique, une chambre à coucher, une salle de bain, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse. Une cave est incluse dans le prix de vente.

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave et 1 parklift) : 871.121,17 €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave et 1 parklift) : 921.121,17 €

CPE : A-A

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À BELAIR « DOMAINE PETIT PARC »

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Luxembourg-Belair, Rue Nicolas Petit. Le projet Domaine Petit Parc se compose de 3 immeubles résidentiels.

Le projet dispose d’un sous-sol commun avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles).

L’ensemble du complexe comportera au total 65 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85526736

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Carloh - Verhaeren" station where you can rent a shared vehicle just 6 minutes away by foot.A CFL station ("Hollerich") is located 12 minutes away by bike or 3 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Conservatoire De Musique") is only 1 minute’ drive away.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" station at just 1 minute’ walk away.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A6 (Belgium - Luxembourg City) is just a 3 minute drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 10 minutes.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Belair" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Alima Belair" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Merl" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

This property is located near a tram line: Luxtram - T1 with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian.You can access these bus lines: AVL - 78, RGTR - EE4, AVL - 8 with a stand 1 minute’ walk away.

Education

Ecole Fondamentale Belair-Diderich is the most convieniently located fundamental school: just 5 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" it is 4 minutes away by foot.Athénée De Luxembourg is the most convieniently located secondary school: just 6 minutes away by bike.