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Building for Sale

Luxembourg
€ 1,950,000
140 m²
Floor G

Note

Listing updated on 12/21/2024
Description

reference: 9RMET

LUXEMBOURG-GARE - Opportunité d'investissement d'un immeuble de rapport

Découvrez ce magnifique immeuble entièrement rénové en 2022, situé à la limite du côté ouest du quartier de la Gare. Cette propriété de premier choix comprend quatre appartements meublés, chacun mesurant environ 35 m², pour une surface totale d'environ 140 m².

REVENUES ET CHARGES:

Ces appartements génèrent collectivement un revenu locatif total de 6 750 € par mois, avec des charges s'élevant à 1 000 € par mois. Les baux ont été récemment signés avec une option de renouvellement annuel, offrant une stabilité financière et un flux de revenus régulier.

DESCRIPTION DETAILÉE DES UNITÉS:

Premier Étage: Initialement conçu pour un petit espace commercial ou des bureaux, cet appartement comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre à coucher, et une salle de douche avec WC.

Deuxième Étage: Comprend un séjour avec cuisine équipée, accès à un balcon privatif, une chambre à coucher, et une salle de douche.

Troisième et Quatrième Étages: Appartements similaires à ceux des premier et deuxième étages, mais sans balcon.

Chaque appartement bénéficie d'une cave privative, et l'immeuble inclut également un grenier accessible depuis le dernier étage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider!
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:1951-5420077

If you want to know more, you can talk to Véronique Hoesdorff.

Features
Contract
Sale | Income property
Type
Building
Surface
140 m²
Floor
Ground floor
Current building use
Residential
Other features
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 1,950,000
Price per m²
13,929 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

G

Thermal insulation

H

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