2-room flat 19 rue Arthur Useldinger, Fettmeth, Esch-sur-Alzette

D’entrée, ce que nous pouvons déjà vous dire concernant cet appartement (90 m2), c’est qu’il a 2 chambres, un living, une grande cuisine équipée, un débarras, une salle de bains complète, un balcon, un garage, une cave, une buanderie, un jardin (commun).

Bon, commençons par le living (23 m2). Du fait de sa forme rectangulaire, vous pouvez diviser la pièce en séjour et salle à manger (6,7 x 3,3).

Pour ce qui est de la cuisine équipée (très grande), prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (14,50 m2, soit 4,0 x 3,6). Ce qui veut dire, que vous pouvez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée plus que standard. Elle comprend un réfrigérateur, un four + micro-ondes séparé, un lave-vaisselle, une grande plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte…

Pour ce qui est de la superficie de deux chambres à coucher (avec parquet flottant au sol), sachez qu’elles sont toutes les deux très grandes. Leur superficie est de 16 m2 (4,8 x 3,6) et 15 m2 (4,2 x 3,5).

C’est depuis l’une de ces deux chambres que l’on accède à un balcon de 3 m2 (avec une jolie vue sur le jardin).

Quant à la salle de bains, pour ne pas dire « espace » de bains (car elle a tout de même 8 m2), sachez aussi qu'elle est très complète. Elle comprend une baignoire + une cabine douche séparée, deux lavabos (encastrés dans un meuble), et ainsi qu’un WC.

Côté pratique, sachez que vous avez également un grand débarras dans l’habitation même, permettant d’y installer votre table à repasser, l’aspirateur, ou autres objets encombrants. Par ailleurs, prenez également note qu’il fait office de buanderie, ce qui veut dire que vous pourrez y installer votre lave-linge + sèche-linge. (Par contre, si vous le souhaitez, vous pourrez aussi installer votre lave-linge + sèche-linge dans la buanderie commune de l’immeuble ; c’est facultatif, vous faites comme vous le sentez). La superficie du débarras est de 2,80 m2 (2,3 x 1,1).

En bas de l'immeuble, vous avez une cave de 6,50 m2 (3,0 x 2,1), une buanderie commune et ainsi qu’un parking souterrain.

À l’arrière de l’immeuble, vous avez encore un jardin sympathique (commun) de 80 m2 (10 x 8) et ainsi qu’une terrasse où vous pourrez faire vos barbecues.

Les charges (avance mensuelle de 200 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau et tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité, les taxes communales (poubelles) et l’internet).
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 900.00 €
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 3600.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:21750K201x40274b7c-ca7b-11ef-ae0b-42010a840a17