1-bedroom flat ground floor, Schuttrange Localité, Schuttrange

EMOTIONS Immobilières vous présente EN EXCLUSIVITE à la location cet appartement 1 Chambre de 55 m², dans la résidence "Les Marguerites", idéalement située à Schuttrange, à quelques minutes de l'autoroute A1 (Findel) et à moins de 15 minutes à pied de la gare CFL Munsbach.
Appartement entièrement rénové après la dernier locataire, et très fonctionnel.
Cet appartement est composé de :
- Un hall d'entrée pour y déposer manteaux et chaussures... isolé du living par une double porte vitrée.
- Un vaste salon avec une large baie vitrée ouvrant vers la terrasse de 10m².
- Une cuisine entièrement équipée, avec table haute dinatoire + 2 chaises hautes, ouverte sur le salon (Plan de travail et nombreux rangements / four / plaque vitrocéramique / réfrigérateur + congélateur / micro-onde / lave-vaisselle / hotte aspirante / évier)
- Une chambre avec dressing, accessible par une porte vitrée coulissante.
- Une grande salle de bain, douche avec WC Suspendu / meuble de rangement avec lavabo 1 vasque / sèche serviettes / repose serviette / luminaires intégré au miroir.Une fenêtre et une porte fenêtre.
- Une terrasse de 10 m²
- Une cave de 6,6 m²
- Un emplacement de parking intérieur en sous-sol de 12.54 m²
- Un emplacement de parking extérieur au rez-de-chaussée de 12.50 m²

Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulant manuels sauf la baie vitrée vers la terrasse.

Très lumineux, calme et parfaitement bien agencé, parquet massif dans le séjour et la chambre.
Cet appartement rassemble tous les critères pour y vivre sereinement.
Très économe, le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz de ville.

Loyer mensuel = 1.600 € hors charges
Charges mensuelles prévisionnelles de copropriété = 200 € (électricité et eau des communs, poubelles, entretien des communs et maintenance de l'ascenseur).
Garantie bancaire ou caution = 2 mois de loyer soit 3 200 €

Honoraires d’agence seront obligatoirement à partager par moitié, soit 50/50, entre le bailleur et le locataire. Cela s'applique peu importe qui a engagé l'agence immobilière, que ce soit le propriétaire ou le locataire.

Toute clause du contrat de bail qui dit le contraire est à considérer comme nulle et sans effet du / des locataires
(Justifications Honoraires d’agence : Visites & planification – Vérifications des informations - État des lieux contradictoire entrée / sortie – Fichier photos – Rédaction contrat de bail – Relevé des compteurs – Remise des clés) = 1 mois de loyer + 17% de TVA soit 1 600 € + 272 = 1 872 € à partager.

DISPONIBLE - libre d'occupation !!!!!

Information d’affichage énergétique sur ce bien : CPE : E -- Indice : 135,1 kwh / (m²)
E -- Indice : 29.8 kg CO2 / (m²a)
Date de réalisation du diagnostic : 26.10.2020

Si vous souhaitez retrouver ces émotions lors d’une visite, ou tout simplement plus d’information, contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu
MERCI DE JOINDRE A VOTRE DEMANDE UN DOSSIER COMPLET DE LOCATION : 3 dernières fiches de salaires + Contrat(s) CDI + Carte(s) d'identité : les demandes ne seront pas traitées sans ces informations.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS Luxembourg sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotion immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, et est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 800.00 €
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 3200.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:11253974-85559371